第一：房屋的套内建筑面积由套内房屋把持面积、套内墙面子积、套内阳台建筑面积三部分构成。

　　套内房屋把持面积是套内寝室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、茅厕、蕴躲室、壁橱等空间面积的总和，套内内部楼梯按自然层数的面积总和计进把持面积，套内内部烟囱、透风道、管道井和内墙面装潢厚度也均计进把持面积。

　　套内墙面子积是套内把持空间四周的呵护或承重墙体或其他承重撑持体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与年夜众建筑空间的分隔和外墙等，均按水平投影面积的一半计进套内墙面子积。套内自由墙体按水平投影面积全数计进套内墙面子积。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积策画。其中封闭的阳台按水平投影全数策画建筑面积，未封闭的按水平投影的一半策画建筑面积。

　　第二：房屋共有建筑面积包罗电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、年夜众门厅、过道、地下室、值班警卫室等，和为整栋办事的年夜众用房和办理用房的建筑面积。

出自:东台房产

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