买卖房屋必须签定房屋买卖公约，但触及产权、价款、原承租户优点等的胶葛时有产生。依照东台房产办理的有关规定，六种情况下签定的房屋买卖公约是无效的。

　　无平易近事行动本领人所签定的房屋买卖公约。依照我国《平易近法公例》的规定，无平易近事行动本领人由其法定代庖署理人代庖署理实施平易近事行动，是以，无平易近事行动本领人的房屋买卖均应由其法定代庖署理人代庖署理签定公约，他们不克不及自力签定房屋买卖公约，否则，属无效公约；

　　限制行动本领人未取得法定代庖署理人的同意签定的房屋买卖公约。限制行动本领人只能进行与其年龄、智力、精力状况相适应的平易近事勾当，他们进行房屋买卖该当由其法定代庖署理人代为签定公约或取得法定代庖署理人的同意。没有法定代庖署理人的同意或事后追认，限制行动本领人自己签定的房屋买卖公约无效；

　　以欺诈签定的房屋买卖公约。这是指一方当事人以捏造事实或遮掩秘闻当拐骗本领，致使对方当事人产生毛病熟谙所签定的房屋买卖公约。以勒迫的本领签定的房屋买卖公约。指一方当事人以使对方财产、肉体或精力上受侵害相威胁，迫使其产生可骇而签定的房屋买卖公约；

　　落井下石签定的经济公约(可变动或撤消)。是指一方当事人乘对方处于危难之际或把持对方的迫切需要，强逼对方担负鲜明明显晦气的条件所签定的房屋买卖公约；

　　两边当事人歹意通同，侵害国度、集体或他人优点所签定的房屋买卖公约。是指两边当事人故意通同，侵害国度、集体或第三人的优点签定的房屋买卖公约；

　　当事人之间没有签定书面房屋买卖公约，又无据可查的，亦认定为房屋买卖公约无效。

(责任编辑：东台房团网)