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绿化挡住了小区居民采光权 但折损树枝最高可处罚千元

时间:2014-05-25 16:57 来源:东台房产信息网 作者:东台房产网

谁有权力修剪?业主对此挺纠结

小区里树木茂盛、长势喜人,本是一件让业主高兴的事。可是如果楼前的大树过于繁茂,长到业主窗前,甚至影响到了居民的日常生活,那就有点让人难受了。面对采光被公共树木“抢走”的现象,业主们应该如何维护自己的采光权呢?在那些物管服务未跟上,以及无物管小区里,业主能否自己动手修剪、砍截树木呢?园林部门对此又有哪些规范?记者就此作了一番了解。

树枝伸到居民窗前

5月15日,本报关注了市区阆院公寓等一些住宅小区里,居民随意砍截小区里的树木,引发邻居质疑的事。可是,如果小区里的大树确实遮挡了业主家的光线,那么面对着自家采光被公共树木“抢走”的现象,业主们应该如何维护自己的采光权呢?连日来,不少读者对此话题较为关注。

树枝过于繁茂,也会影响到居民的日常生活。

“路边的一棵行道树枝繁叶茂,树枝都伸到我家窗口了。”5月21日下午,市区人民中路边一处3层的老楼下,一位居民苦笑着告诉盐城晚报记者,他家卧室里的光线,被窗外的大树挡掉了不少。夏天就快到了,茂盛的大树容易招蚊虫。这几天里,从树上刮下来的毛絮也让过往市民不胜其烦。

在人民路上的物资大院里,居民王女士指着楼前的一棵大树对记者说,她在小区里住了十几年,这棵大树她搬来时就有。这么多年来,小区里的树木长势很好,可由于距离前后居民楼太近,经常会给大家的生活带来不便。“小区比较老旧,平时没人管理,一些基本的设施设备维修都不及时,更别说花草树木的修剪了。”王女士回忆说,前几年因为大树实在长得离楼太近,枝叶都伸进了居民家中。无奈之下,居民们曾致电绿化管理部门,当时有工作人员专门来为居民们修剪了树木。

谁有权力修剪小区绿化

看到报道后,市区阆院公寓一位业主致电热线,表示小区一直是委托给几个人代管,平时只能维持基本的保安保洁,根本谈不上绿化养护。

既然在这种情况下,业主家光线被挡了,为什么不能自己修剪一下门前的花木呢?“更何况,绿化带里的一些杂树本来长得就不好看,和整体的绿化效果难以搭配,进行修剪也是必须的。”

阆院公寓物业办公室主任单长银坦言,因为业主缴费率较低,小区维持较高水准的管理很困难。但是现有的几名物管人员,已能保证目前的基本运转,保安保洁均正常值守在岗。如果业主们希望修剪绿化带里的树木,至少应当知会物管人员,并服从物管的统一规划与管理。

居住区绿化应该由谁来承担责任呢?记者从市园林管理局了解到,城市居住区绿地的绿化,应由居住区管理机构负责管理。所以,小区物管单位,应当承担起养护、修剪绿化的责任。

而对于没有物管的老旧小区,如果树木的生长影响到业主生活,相关业主可向辖区街道、社区反映情况,由街道、社区相关工作人员处理,或向相应的政府职能部门要求协助处理。

赔偿标准早已确定

事实上,对于城市绿化的维护,园林部门早有相关的规定及补偿标准。

一些小区,树木长到业主窗前。

折损树枝每枝赔偿5到10元、在树木上刻字每处赔偿10到20元、晾晒衣物每件赔偿5到10元……记者了解到,这类在日常生活中较为常见的损绿、毁绿行为,其实都是有损坏赔偿标准的。我市《园林绿化损坏赔偿费项目和标准》中,对于砍伐移植损伤、移植修剪损伤养护费等均予以了明确,并列出了具体的绿化设施损坏赔偿项目明细。

根据相关的管理法规,城市中的树木,不论其所有权归属,任何单位不得擅自砍伐和移植。“即便是我们物管企业,对于小区里的树木,也只能是以整治、修剪等常规养护为主,不能随意砍截。”市区一家物管公司负责人薛显明对记者说,为此造成损失的要先赔偿、再罚款,“每平方米最高可处罚千元呢。”

(责任编辑:东台房团网)

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