时间:2012-05-15 00:00 来源:东台房产信息网 作者:楼市爱好者
今年我市楼盘供应充足。2011年,我市市区和“三区新开工房地产开发项目15个,新开工建筑72幢,完成房地产新开工面积78.11万平方米。房地产市场呈现出新开工项目区位优势明显、商品房成交量基本平稳、开发小区品位明显提升的良好态势。但受国家宏观调控政策的影响,我市房地产市场也面临抵御市场风险能力普遍偏弱、购房者存有犹豫观望心理等诸多不利因素。 那么,今年我市房地产市场走向又将如何呢?
目前就市场大环境来说,市场依然处于观望状态。从消费者角度看,受限贷等影响,使部分刚性需求、改善性需求受到一定的挤压。然而从全市情况来看,全市的经济总量不断增长趋势不会变,消费结构的升级支持着消费的增长,房地产市场刚性需求和改善性需求仍存有较大空间。
记者从相关部门获悉,今年一季度我市住宅楼盘已售541套,总面积63153平方米,而去年同期的这两个数据则分别是577套67437平方米,从一季度我市住宅楼盘成交情况来看,可谓与去年同期基本持平。而从各个楼盘的销售情况看,存在着“高端看品质,中低端看价格的状态。位于城东新区的东城名苑项目,在办理商品房预售许可证后的首月里,已备案108套,12000平方米,一期销售率达50%。唯诚七号公馆一期共319套约42000平方米,已备案近200套,销售率达63%。
此外,记者从有关方面获悉,今年我市商品房市场供应量大约为四十到五十万平方米,根据历年我市商品房销售情况,供应量比较充足。
(责任编辑:东台房团网)
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