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首先教大家如何辩认中介公司的资质

二手房的买卖是涉及大额交易并且手续繁琐的交易，所以建议大家选择有品牌和知名度的大型中介公司（像东台住商不动产，是一连续7年蝉联房屋中介金桥奖的中介公司），对于中介公司的工作人员，要了解其是否有上岗证及资格证等证书。在与签合同时，要仔细查看合同的每项条款，要多注意细节问题。二手房纠纷主要由买方贷款资格问题，合同问题或卖房产权问题引起的。

在签合同时要商量好贷款风险的问题：东台住商不动产在这儿提醒你，在交易前需要注意以下几点：
1. 对于房子里的家电家具，双方在交易时需列出详细的清单，方便以后交房核对。
2. 买家需亲自到房屋所在小区管理处了解清楚房子装修、漏水、是否欠费等问题；
3. 核对买卖合同是否有明确约定好双方的权利和必须履行的义务；
4. 买家若选择一次性付款，也不应提前交付所有款项，建议保留一部分的保证金待交房及所有手续办理完毕后再支付；
5. 买方需与卖方（业主）一同到房管所对所售房子的产权进行查档；

东台住商不动产建议：买卖双方在交易过程中需要提交真实、齐全的证件资料。如果身份证、房产证上的有关资料发生了更改，应及时到相关部门办理相关的资料更正手续，以免延误交易。
东台住商不动产建议：买方在签约前及签约后务必要对购买物业的产权状况不停的进行查询档案，确认无查封记录后才能进行合同签约、付款。
东台住商不动产建议：卖方在收到买方贷款申请审批同意文件后方可去房管所办理过户手续。

祝大家买卖时能够顺利。

(责任编辑：东台房团网)

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