据中国之声《全国新闻联播》报道，中国指数研究院与海南搜房网今天在海口举行“2011—2012中国房地产形势报告会，南京网尚研究机构今天发布《2012年南京房地产市场走势预测》，专家认为：明年我国房地产市场将延续量价齐跌态势，房价阶段性低点最快在明年二季度出现。

　　开发商企业资金压力将进一步上升

　　2011-2012中国房地产形势报告会与会专家认为，我国出台的限购政策短期内不会改变，将来限购政策退出市场的条件有三个：一是保障房建设跟上步骤；二是房地产税收的改革要彻底；三是土地政策，从政府的角度，如何将土地以合适的价格给开发商，让开发商以合适的价格拿到土地。

　　对于明年房地产走势，搜房网新房集团常务副总裁司智认为，量价很难有增长，房企有较大压力，尤其是一二季度将会非常糟糕：

　　司智：量价齐跌态势将进一步延续，开发商企业资金压力将进一步上升。

　　司智认为，货币微调的力度和节奏将是影响明年房地产走势的关键，限贷的影响其实大于限购。

　　司智：当前货币政策预调微调并没有改变总体流动性偏紧的态势。

　　房价阶段性低点或在明年二季度出现

　　南京网尚研究机构这份报告认为，基于货币供应规模是推动房价涨跌的主要因素，当前货币供应规模同比增速已经处于底部区域，房价阶段性低点可能在明年二季度出现。

　　网尚研究机构研究中心主任严涛：货币政策可能会在明年二季度见底，反映到房地产市场可能还要等一段时间，也就是房地产市场可能会在明年二三季度见底。

　　而对于整体房价的下行空间，严涛认为不会少于15%：

　　严涛：这波的调整出现10%到15%的跌幅，已经远远不能消除整个市场的泡沫，所以我们认为这波调整肯定要比原来大。

(责任编辑：东台房团网)