据经纬行研究中心不完全监测，广州十区两市新建住宅今年年底预计新增约1.06万套，明年新增约9.19万套，共计新增货量达10.25万套，总体可售约14.33万套，市场供应量非常庞大，已逼近2008年的供应量。

　　网易房产数据监控显示，广州宏观调控十个月以来，库存节节攀高，到这个月，全市未售套数目前已将近11万套，未售面积为1385万平方米，存货压力进一步加大。

　　不少专家表示，由于看跌的心理预期基本形成，成交量低迷而供应量不断增加，造成存货压力持续加大。随着越来越多的楼盘加入以价换量的行列，预计价格下跌的范围进一步扩大。明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。

　　购房者：

　　仍在犹豫

　　上周末看楼的市民明显增多，是不是已经到了出手的好时机？

　　“铁底要反弹了，元旦恢复原价。一大型上市房企的华南负责人向记者表示，目前降价是为了冲击年底业绩，一季度恰逢春节，也是销售淡季，他们基本没有促销计划。不过有些购房者看房热烈，下手还要再考虑考虑。“还要再看看，应该还会有所松动，再等等。市民陈女士认为离出手之日尚早。

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