保值回购

　　某些房企为促楼盘销量，提出三年保值回购计划，即按照约定期限业主有权申请以开发商指定方式按合同价回购所售物业(税费各自承担)。

　　点评：“保值回购显然是特殊时期的产物，房企促销噱头或大于实际意义。

　　商业地产

　　2011年的土地市场呈现明显分化，居住用地成交量大幅萎缩的同时，商办用地成交表现活跃，各地商办用地出让金同比大增。商业地产在这个楼市寒冬中表现较为坚挺。在承担了一部分来自住宅市场的投资需求后，各地尤其是北上广深等一线城市的商业地产在成交量方面呈现相对稳定的态势。

　　点评：投资不受限制，入市仍需谨慎。投资运营商业地产要求较高，投资者需仔细评估。

　　降价维权

　　房价涨有忧愁，房价降也有烦恼。在降价大潮之下，不少贷款买房、购置期房的购房者遭遇“未入住、先降价的尴尬局面，购房者打砸售楼处、维权等现象愈发激烈。

　　点评：楼市需遵循市场规律，契约精神更需维护，买卖双方都需回归理性。

(责任编辑：东台房团网)