去年佛山楼市调控的目标是2011年新建住房价格涨幅不高于本年度GDP增长速度的控制目标。李华宇表示，2011年居民收入的涨幅已经高于房价涨幅，考虑到去年的存量和过去两年土地的高成交量，因此今年住房供应应该会继续处于供过于求的局面。“也就是说，就算是不做改变只维持调控，住房价格也不会上去的。李华宇称，2012年继续房屋均价定位涨幅不超过GDP的调控目标是合理的。

　　“今年房价均价的目标调控在6千到8千元每平方米左右是差不多了。江潭桁也认为不超GDP涨幅的目标较合理。

　　论房价：镇街楼盘今年或更大面积调价

　　今年房价怎么走，是众多网友昨日最关心的话题。“在五六月份应该有一个低位，现在很多房地产商尽管已经是高额贷款，但今年如果情况没改善，开发商必定要走量回收资金。江潭桁表示，今年佛山楼市房价不会有大变动，下半年是否会调整还要看相关政策。

　　“身边很多朋友问我现在要不要买房子。我认为，看中就应该买。李华宇表示，今年还处于供应量较大的情况，开发商在自主定价上还是失去了涨价的动力。“即使涨起来，上半年是看不到可能性的。李华宇表示，但不排除各个区域降价幅度不一，因为中心城区已降价了，此前镇街有些楼盘跟着中心城区涨价，但因其刚需及配套都不如中心城区，这些现在降价幅度不大的镇街盘必定出现更大面积价格调整。

　　楼市走向究竟如何呢？

　　有代表提议不妨适当放宽高明住房限购政策

　　昨日记者获悉，来自高明的市人大代表杨洁红已提交建议，称应该适当放宽高明住房限购政策。建议称，佛山在去年3月出台房地产“限购令，对高明房地产和经济发展产生了较大的不利影响，“一是商品房销售大幅下降，二是税收收入明显减少。

　　接受记者采访时，杨洁红表示提出此建议之前已做过相关调研，建议可以考虑对高明进行“特别对待，不要“一刀切。

　　业内专家：

　　不妨可考虑微调政策

　　对于该代表的建议，佛山市住建部门相关科室负责人表示不便即时作出答复。而记者了解到，上周佛山市住建局曾表示，今年将继续加强对楼市的调控，但具体的调控措施将结合上级部署以及佛山的实际情况进行考量。这也意味着佛山今年将继续加强调控不放松。

　　实际上，在去年限购政策公布时，高明、三水地区是否该纳入限购范围就有争议。有房地产业内人士认为，如果全市不统一实行限购，那势必会造成投资需求向高明、三水地区流走，抬高这两地房价。而三水、高明两区房价出现暴涨，也会拉高全市均价，对年底楼市调控目标形成压力。佛山领先丰地产顾问有限公司总经理助理李华宇称，往后佛山楼市统一限购的这一政策是否微调，也是政府可以考虑的。

　　释义：基本字义1.指定的范围，如期限，界限。2.指定范围：限制，限价。3. 门槛：门限。4. 险阻：关限。本期话题主要为第二字义，指定范围之一。在2011年，大家听得最多的字可能就是“限字，限购、限货、限娱……在这些“限中，市民最为关心的无疑是跟楼市息息相关的楼市“限购政策。

(责任编辑：东台房团网)