广州地区最低九折

　　满堂红广州营销总监黄倩如表示，北京的成交较广州更惨淡一些，一些北京地区的银行因为房贷额度松动不断扩大而加大利率优惠幅度，但在广州由于银行的压力相对较小，目前仍没有出现类似的情况。

　　目前，在广州市场上，利率最低的仍然只有九折。汇丰银行的业务经理表示，对于首套房贷，额度目前没有任何问题，可执行九折的利率。花旗银行天河支行一位客户经理也表示，只要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上，该行即可给予基准利率基础上打九折的优惠。

　　一季度利率有望下行

　　值得注意的是，人民银行党委委员、行长助理郭庆平近日在“2012年人民银行金融市场工作座谈会上指出，将继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　央行官员的此番表态让不少市民对未来房贷利率，尤其是首套房贷利率下调充满了期待。业内人士分析认为，房地产调控的主要目的是抑制投机投资性需求，对于购买首套住房、改善居住条件的需求应给予支持。

　　黄倩如则认为，虽然广州不少银行在利率优惠上较为谨慎，但在首套房贷利率的硬性指标考核上已有松动，一季度利率下行的可能性还是比较大的。

　　不过一位股份制银行的高管则对本报记者指出，现在内资行对首套房基本都是执行基准利率的，“在管理层没有明确表态前，下调到基准利率水平以下还是很敏感的。

(责任编辑：东台房团网)