合理的退出机制，被看做是保障房分配自我纠错机制的重要环节。

　　记者日前走访上海松江新凯家园、闵行博雅苑等共有产权房小区，尚未发现住户开汽车、保障房挂牌出售等情况。新凯家园附近“家苑房产的一位置业经理告诉以购房者身份前去咨询的记者：“上海对共有产权房的申请审核比较严，门店没有接到挂牌转售的房源。

　　一直以来，我国保障房退出机制是保障房管理的一大“短板，除豪车进出、出租转售的现象，较少有因家境变化而退出保障房的实际例子。上海市房管局相关负责人介绍，上海将加强共有产权房的“售后监管，完善退出机制。通过审查和公示，上海房管部门在已购买共有产权房的家庭中，已发现一些家庭存在隐瞒虚报行为。目前，正在对这些情况进行进一步梳理，并拟定处罚方案，防止损害住房保障制度的公平性。

　　上海市房地产科学研究院副院长徐益超表示，大量的保障房投入使用后，对于保障对象入住以后的情况变化，比如是不是在外面已经购房、资产和收入是不是提高等，也要进行跟踪、搜集、分析，为保障房的退出机制做好支撑。

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