从形式上看，限购针对第三套房，指向投资投机性购房，与自住者无关。而从实质上看，限购效果最终还会惠及自住需求者，因为限购可理顺供求关系，避免刚性需求被投资需求绑架。曾有业内人士说，要保护老百姓投资房产的权利，笔者觉得，在现实国情下，投资房产具有天然的非正义性、不合理性。投资股市、黄金、邮币卡等，并从中获益，从根本上说，靠的是分享经济发展成果、投资品本身的保值增值，乃至机会、运气和眼光，简言之，这样的投资获利往往是多赢，盈利者并不靠剥夺其他人。而投资房产则不同，在我国人多地少、收入差距较大同时房产又是生活必需品的大背景下，炒房盈利靠的正是剥夺他人——富人有实力持有多套住房，低价买入，大量持有，炒高房价，普通百姓则被迫高价接盘，完成了财产从穷人到富人的转移，形成富人对穷人的剥夺，造成富者愈富、穷者愈穷，加剧分配不公。老百姓可以不炒股、不炒黄金，但是很难不买房，因此，面对富人制造的炒房游戏，老百姓没有“不玩的权利，这正是房产与股票、黄金这些投资品的根本不同。

　　因此，限购政策的价值取向就在于，保护老百姓居住权，不允许靠炒房发家致富，这无疑是得民心、顺民意的好政策，理应在提高精准度、堵塞漏洞方面不断完善，但要防止以“完善为名改弦更张。

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