销售萎缩，库存压力史无前例

　　或许，给开发商们权衡的时间已经不多。2012年房价的持续下调趋势未改，谁能最早最有效的“动起来，谁才能掌握市场主动权。

　　截至2月7日，据透明售房网显示，杭州主城区商品房可售房源为45249套，其中住宅库存28380套，处于杭州楼市历史最高水准线。45249套商品房，按最保守的100万/套估计，所积压资金也高达452亿元，但实际会远高于这个数字。

　　实际上，从2010年4月13日3670套的历史低点，到去年12月13日28884套的历史高点，仅仅20个月的时间，杭城住宅库存飙升了687%。就库存上升速度而言，在杭城楼市也属史无前例。

　　28884套绝对不会是杭州主城区住宅库存的最高峰。2009年及以前出让的土地，仍有大量处于待开发状态，而大批尚未开盘的新盘，也有相当的数量。在成交极度低迷的情况之下，杭城楼市库存将在2.8万余套高点的基础上，继续飙升。居高不下的库存，是悬在房价头上的一把利剑。

(责任编辑：东台房团网)