时间:2012-02-14 00:00 来源:东台房产信息网 作者:楼市爱好者
据中国之声《新闻纵横》报道,仅仅出台四天的芜湖楼市新政被突然叫停之际,广东中山又悄然上调了房价的限制标准。广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元,成为今年以来全国首个放松“限价令的城市。土地财政对让地方政府的钱袋子至关重要,以芜湖为例,2011年其40%地方财政收入来自土地出让。中原地产三级市场研究部总监张大伟分析,地方政府屡屡松绑房地产调控的冲动源自锐减的地方财政收入:
张大伟:对于地方政府而言,土地市场冷清,最近一两年整体收入应该是处于最低谷。
新政并没有坚持太长的时间。周日晚,距离宣布仅仅四天后,芜湖市正式宣布新政暂缓执行。据当地人士透露,一支来自中央的调查组正在当地进行调查。从中不难看出中央对房地产调控的态度非常明确。
2月6日至10日,国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会,听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。期间,温家宝再次提出要促使房价合理回归不动摇。张大伟预测,在这样的大背景下,房价在今年上半年会进一步回落:
张大伟:第一个出头的,短短三天就被打压了,今年上半年,房地产调控不会松动,房价下调的幅度相比较去年有可能继续加快,因为调控的效果已经从一线蔓延到二三线。
叶檀认为地方政府需要转变思路:
叶檀:地方政府需要跟中央政府谈的是其它税收的来源,在刚性需求的基础上考虑税收方面的改革,考虑是不是征收房地产税,征收空置税,只有制度建立了,中国的宏观经济才能走到比较健康的领域,否则就会变成恶性博弈,这边它觉得财政不够了,就放松调控,引发全局的混乱,这样中国经济就没有办法健康。
(责任编辑:东台房团网)
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