众多龙头房企近日陆续发布2012年首月销售数据尽显“开局不妙：16家标杆房企1月份销售业绩总额不足300亿元，不及去年同期663.6亿元销售金额的一半，整体业绩惨遭腰斩。与此同时，标杆房企看淡2012年，除了下调今年销售目标，还直接反映在土地市场上，1月购地金额同比大降近九成。

　　10家房企业绩锐减五成

　　统计显示，16家标杆房企1月销售业绩总额不足300亿元，尚不及2011年1月份663.6亿元销售金额的一半，整体业绩惨遭“腰斩。其中，销售业绩下调幅度超过50%的房企达到了10家，仅佳兆业与融创中国2家实现了微幅增长。

　　行业龙头万科首月实现销售面积119万平方米，销售金额122亿元，同比分别下降28.1%和39.3%。

　　2月8日，龙湖地产公布，1月销售金额11.8亿元，环比2011年12月下降55.5%。

　　保利地产公布的1月份的销售情况更为冷清，签约面积和签约金额更是同比大降七成，1月份仅实现签约面积12.50万平方米，大幅下降74.69%，实现签约金额15.11亿元，同比萎缩了69.35%，销售面积和销售额同比降幅均创2008年来新低。

　　SOHO中国今年1月的销售额仅为7000多万元。在过去的一年，SOHO中国销售额为109亿元。

　　普遍下调销售目标

　　与此同时，巨大的库存量也加剧了开发商的压力。统计显示，截至2012年1月底，11个典型城市库存总量为73万套，同比增加26万套，涨幅达55%。

　　在芜湖试水调整调控政策被拒后，业内普遍预计今年楼市调控的政策依然维持较大的力度。从众多上市地产公司纷纷调低或与上年持平的2012年全年销售目标不难看出其对今年楼市的悲观判断。

　　绿城中国公司发布的业绩快报显示，其2012年业绩目标可能将是400多亿元。绿城2011年的销售目标是550亿元，实际完成353亿元。

　　2月2日，中海地产主席孔庆平表示，中海今年将维持往年的目标，主要的销售指标、开工指标等都和往年持平。

　　在2011年12月销售情况暨高管交流电话会议纪要上，保利表示，2012年的销售目标还是争取要有增长，但难度挺大。

　　SOHO中国董事长潘石屹日前对外宣布，2012年SOHO中国年度销售目标为230亿元，但高盛与瑞银这两家国际投行则分别预测SOHO中国2012年销售额分别仅为117亿元与166亿元，同时瑞银还将SOHO中国股票评级由之前的“买入下调至“中性。

　　值得一提的是，标杆房企看淡2012年销售行情，除了下调今年销售目标，还直接反映在土地市场上。数据显示，1月份，购地金额环比和同比分别大幅下降59%和88%。目前，仅有保利、万科和招商3家房地产开发商共花费38亿元，补充4宗土地储备。保利和万科均选择开发难度较小的城中村改造项目，其中，保利在武汉拿下的城中村项目还准备引入合作方共同开发。

(责任编辑：东台房团网)