在当前的财政机制下，土地财政无疑是各地的主要收入来源。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向《中国经济周刊》表示：“之前的佛山，现在的芜湖，无论经济基础还是GDP增速，都是非常有实力的地方。这样的地方冒风险制定自己的政策，更说明土地财政收入的减少给当地带来的资金紧缺的现实。

　　在城市化进程不断加快的当前，芜湖作为一个三线城市的代表，正在经历不断翻新的时期。

　　据当地媒体报道，2011年芜湖城镇化率的目标为“提高1.7个百分点。芜湖市规划局公开的规划显示，到2015年芜湖市城镇化率要超过75%。

　　芜湖市统计局数据显示，2011年芜湖房地产开发投资307.23亿元，同比增长24.2%。2010年、2009年和2008年的房地产开发投资增幅则分别为40.7%、37.7%和69.0%。当地官员在接受媒体采访时表示，房地产投资已然成为拉动芜湖经济增长的动力之一。

　　一位要求匿名的某市原房管局局长告诉《中国经济周刊》：“目前来自中央的房地产调控对地方的土地财政影响非常大。现在各地区的财政压力，不是一般的紧张。经济动力较为单一的地方只能靠卖地解决财政问题。一些地方的基础设施建设甚至都受到影响。连经济水平不错的芜湖都开始试探，其他城市的压力更不用说。该官员预计，未来由于土地财政更加紧张，可能还会有城市擅自使用这种试探性的小动作。

　　中国房地产协会的一位高层人士也认为，未来可能还会有城市由于自身压力试探政策的稳定性。“从佛山到芜湖，如果中央给予放松，那么这种擅自修改调控政策的现象一定会传染到其他地方。这对中央的调控政策将带来极大负面作用，不利于调控政策巩固。他建议，中央应该警惕地方城市擅自“开口子的负面效果。

　　2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开的五次座谈会上强调，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。

　　住建部研究机构政策研究中心副主任王珏林在接受媒体采访时表示，中央政府年初时表示，今年将坚定不移地贯彻房地产调控政策。地方政府和投资者可能误解了中央政府支持“真正购房需求的意图，从而引发了诸多毫无根据的政策放松预期。

　　“芜湖新政摘录

　　2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

(责任编辑：东台房团网)