时间:2012-02-24 00:00 来源:东台房产信息网 作者:网络收集
2011年前三季度,虽然遭遇“史上最严厉房地产调控政策,但不少开发商仍信心满满,江苏房地产开发投资同比增速达到33.6%,增势强劲。去年10月开始,楼市愈加趋冷,成交量直线下滑,销售“跌投资“涨的局面也开始扭转。23日,江苏省统计局总统计师刘兴远表示,2011年江苏房地产开发呈回落态势,全年房地产开发投资增速比前三季度回落4.4个百分点,同时商品房销售面积同比下降15.8%。
江苏房地产开发的投资量、销售量曾连续多年双居中国首位。2010年后,中国房地产业遭遇调控“围。限购、限贷、限价政策齐下,北京、上海、南京等市房市遇冷,交易量下降。2月18日,国家统计局发布数据显示,今年2月份全国70个大中城市商品房销售价格全线停涨,宏观调控效果开始显现。
受去年前三季度强劲的房地产开发力度拉动,2011年,江苏房地产开发投资同比增速达到29.2%。江苏省统计局投资处处长肖宝源表示,去年房地产开发投资仍有较大幅度增长,一是开发商受政策限制,必须在拍下土地后2年内开工,否则土地就要被收回,使其必须加快投资;此外,保障性住房的大规模开工,也拉高了房地产开发投资的金额。
在房地产开发投资持续增长的同时,江苏商品房销售面积却在加速下滑。据统计,2011年江苏商品房销售面积同比下降15.8%,较去年上半年,加速回落了17.2个百分点。肖宝源透露,在去年国家统计局组织的一次摸底调查中,一些中小房地产企业尤其是做短期项目的企业反映,成交速度的放缓和销售面积的下滑导致企业资金回笼困难,这也加大了进一步开发建设的难度。
肖宝源认为,最近安徽芜湖出台房地产托市新政,数日内即被叫停,显示了国家在房地产调控方面的决心,楼市遇冷状况短期内不会扭转。但受未竣工房地产项目和新开工的保障性住房建设支撑,今年房地产开发投资不会明显下滑,占整个固定资产投资比例仍将维持在25%左右。(完)
(责任编辑:东台房团网)
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