任莉：存款准备金率24日将再次下调，意味着货币政策已经开始向宽松转型，并且未来还将有可能进一步下调。实际上，政策不一定要放松，只要“不会更坏的消息一经确定，对于大家就是最大的利好。

　　观点3

　　房产税难解近渴

　　新京报：业内预计未来各地“试探性政策小幅调整会相继出台，尤其是鼓励首次置业刚需们的购房政策，或实行房地产税来取代限购政策，您认为政府可采用那些“微调手段？

　　陈志：大家都期待房产税能改变土地财政的局面，从重庆、上海两个试点城市执行情况看，房产税只是杯水车薪，近期又有消息说十二五期间北京暂不执行房产税。那么用何种政策来对冲放松“需求管制后，可能带来的房价反弹？我建议仿效香港对交易环节征收利得税、印花税以及差饷，尤其是差别化税率，根据买卖房屋获利情况进行缴税，没有获利则可以不上税，这对楼市交易是一个有效的长期控制，必须承认级差地租的存在，并对此征税，而二手房领域可降低契税加快流通环节。

　　潘石屹：限购政策对开发商的资金回笼影响巨大，如果限购政策不取消，今年对市场的影响要比去年大得多。很有可能是用一个政策去替换，比如房产税。房产税是财政部制定，我前年作为人大代表也写了这个提案，房产税应该征，但第一套房是自住的不应该收税，此外目前税收负担太重，如果收房产税应该从营业税、契税、个人所得税上冲抵，而且收税一定要公平，商品房业主要交，住小产权房的人也要交，这就要求违章建筑、小产权房该处理就要处理好。

　　卞洪登：我认为中国已经到了亟待出手进行第二次救市的时候了，经济运行中出现的诸多问题，政府救市的方式应当有所改变，不是再向2008年那样政府出资4万亿进行救市，而是应该从“花钱救市转变成“政策救市，将以前向企业输氧的金融水龙头等管道放开、放活，进行正常企业之间的信贷，进行正常的市场经济买卖和交易，政府在此之前计划经济的干预手段应退出，利用市场经济需求来进行市场的自我调适。

　　任莉：利好并不意味着要马上松绑限购，或者缴税的年限要减少等，因为大的调控方向，中央已经再三明确不会放松，但是在老百姓心里，只要不再出现继续打压楼市的新政策，他们的心理底线就可以基本到位了，也认为是调控见底的信号了。

(责任编辑：东台房团网)