关键词：长效机制

　　让住房制度体系告别“零敲碎打

　　在保障房建设实践过程中，我国住房制度的顶层设计正从“零敲碎打走向逐步完善。徐力群代表认为，未来政府提供的保障房供应量应达到20%左右。比重如果少了满足不了需求，多了会影响房地产市场的健康稳定发展。

　　“应从部分城市开始试点，逐步探索建立符合我国国情的政策性住房金融制度体系。蔡玲委员建议，在现阶段，可重点对公积金制度进行改革，完善住房公积金的存贷利率政策，扩大公积金的提取和使用范围，允许廉租房、公共租赁房家庭用公积金交纳租金，提高保障性住房消费群体的支付能力。

　　土地制度方面，蔡玲委员认为，应加快完善适合我国国情的保障性住房土地供应机制，研究建立保障性住房建设用地定向储备制度，为信贷资金和社会融资进入保障性住房建设提供制度保障。

　　完善的法律法规是健全长效机制的坚强后盾。徐力群代表认为，应加快住房保障立法进程，明确政府在住房保障上的公共服务职能，以及基本的保障和分配模式。建立有硬性约束的退出管理制度，如建立系统性的社会信用体系，加大违规成本。

　　保障房制度还在起步阶段，代表、委员们表示，今后应将其作为一项公共服务加以持续完善，并加快建立投入、分配、管理的长效机制。

(责任编辑：东台房团网)