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公租房租金最高拟补贴95% 补贴标准开征民意(2)

时间:2012-03-20 00:00 来源:东台房产信息网 作者:网络收集

  该负责人介绍,公租房实行“市场定价、分档补贴原则,对于不同收入水平的家庭而言,负担水平更为公平合理。此外,公租房租金实行双重优惠,一是本市公租房租金定价低于市场租金,比如远洋·沁山水项目,在补贴之前,租金定价就低于市场16.3%。对部分家庭实行补贴后,与市场价相比,租金就更低了。

  □市场影响

  对平抑房租起重要作用

  根据昨天发布的意见,公租房租金补贴标准的补贴原则是,收入越高、补贴越少。业内人士分析,这有利于切实缓解中低收入家庭的居住压力,保障中低收入家庭住有所居。

  北京中原地产市场研究总监张大伟称,根据收入情况制定保障范围,避免了以前其他保障房形式的“一刀切,避免了不属于定向保障人群骗租骗购。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从市场影响的角度分析,对租住60平米以下公租房的中低收入家庭给予补贴,有利于缓解普通租赁市场中小户型房源供不应求的紧张局面,对平抑房租起到积极作用。

  -算账

  廉租户最低仅付100元月租

  海淀区苏家坨公租房项目租金标准为28元/月/平方米,其周边地区房屋市场租金为30元/月/平方米。一居室面积为36平方米,两居室面积为52平方米。

  例1.若取得廉租住房实物配租资格的2人户非低保家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租一居室,每月缴纳租金为28×36=1008元,可申领租金补贴为28×36×90%=907.2元,家庭负担为 1008-907.2=100.8元,约占此类家庭收入的5%至10%。

  例2.若取得廉租住房租金补贴资格的3人户家庭(家庭人均月收入520元至960元)承租二居室,每月缴纳租金为28×52=1456元,可申领租金补贴为28×50×70%=980元,家庭负担为1456-980=476元,约占此类家庭收入的17%至31%。

  例3.若人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的3人户家庭承租二居室,每月缴纳租金为28×52=1456元,可申领租金补贴为28×52×25%=364元,家庭负担为1456-364=1092元,约占此类家庭收入的20%至30%。

(责任编辑:东台房团网)

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