时间:2012-03-28 00:00 来源:东台房产信息网 作者:楼市爱好者
调控应有针对性 中小城市避免成为“真空区
受访专家表示,楼市调控全国一盘棋,当前楼市调控不仅仅要重视几个一线城市,数量多、情况复杂的二三线城市不容忽视。
“尽管一些中小城市地方政府有‘微调’动作,但是鉴于全国楼市调控坚决,楼市调控全面放松可能性非常小。张海清说,房地产调控除了“限购“限贷,还要考虑长效机制,例如明确保障房比例,将房产税逐步取代“限购令。
张海清表示,二三线城市房地产市场情况复杂,发展阶段不同,调控要区别对待,既要防止房价大幅波动,也要避免误伤刚需和改善型居住。
“当前国家紧盯一线城市房价,‘两会’期间住建部官员也表态要让一线城市房价下降。耿晔强说,相比一线城市,二三线城市数量更多,对全国楼市调控效果有重要影响。针对中小城市楼市调控要区别对待。例如,对于一些房价增长较快的中小城市,要适时出台“限购令防止房价过快上涨。也要防止一些海滨城市的养老地产、旅游地产的炒作带动当地普通住宅价格过快上涨。
耿晔强认为,有关部门也要防止一线城市炒房资金流向二三线甚至四线城市。此外,考虑到中小城市未来城镇化加速发展,地方政府应加快公租房、廉租房等保障性住房建设。“除了盯着房价,构建合理的住房体系外,也要考虑提高中小城市低收入家庭收入。多管齐下,才能使楼市步入良性发展轨道。耿晔强说。
(责任编辑:东台房团网)
免责声明:
本网部分内容来源互联网,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系5609631@qq.com