样板房抢先看

　　还有一个月时间到“五一，开发商推货热情又开始高涨。近日，随着楼市成交有所回暖，开发商也采取了更积极的推货策略。根据搜房网数据监控中心的统计，截至3月23日，广州预计在近期有新货推出的项目多达38个，其中包括12个全新盘以及26个推出新组团的项目。其中，值得关注的新项目和将推出新组团的项目则包括保利天悦、罗马家园、东方新世界、大学小筑、大学城尚轩等。

　　记者 陈白帆

　　主打刚需 报价务实 人气畅旺

　　周末众多楼盘开放样板间

　　广州阴晴不定的天气在最近终于开始走上了正轨，慢慢有了点春末夏初的感觉。广州楼市好似也在众多楼盘低价开盘成交走高的态势下，慢慢有了些许起色。而在最近，不少楼盘都推出样板间，开始了在开盘前的储客热身。本报各路记者走访新近推出全新样板间的海珠区的罗马家园、保利天悦，天河区的东方新世界，荔湾区的保利公园九里等楼盘实地探访，发现市场出现了不少新动向——产品以首套刚需最为需要的紧凑型中小户型为绝对主打，开发商基于市场底线务实定价，而刚需型买家也很捧场，现场人气都相当畅旺。

　　大部分都是90多平方米的紧凑型中等户型

　　“两会过后，中央政策保护刚需、抑制投资性需求的基本精神被一再重申。与此同时，银行也放松了对首套房的房贷利率，市场上出现了9.5折、9折乃至8.5折的优惠利率。此时，开发商也慢慢地意识到，刚需型首套房此时正是众人追捧的“救命稻草。

　　本报各路记者现场走访、参观样板间时也感觉到，现在市场主打的都是针对刚需型买家的紧凑型中小户型，不少楼盘甚至都把“支持首套、“支持刚需等制作成大幅的宣传海报。而在产品上，除了一线江景豪宅保利天悦外，其他楼盘的刚需型产品占据了绝对的主流。如海珠区罗马家园，主力都是90多平方米的紧凑型小三房。东方新世界也相当明显，80多平方米的两房及90多平方米的三房。可见，开发商根据政策的保护对象及市场的需求，调整了自己的推货节奏，适时推出适合刚需的紧凑型产品。

　　风和日丽看楼买家不少

　　据记者在现场观察，也许是受到天气转好的影响，在风和日丽的周末两天里，去到现场看楼的买家着实不少。对此，甚至不少开发商也大呼，“比我们想象中来的人要多喔。大多数楼盘的买家，记者从面貌及神态上来推测，不少是情侣或年轻小夫妻出动，还有大肚婆挺着大肚子出现的，可见刚需的实力果然很大。就连定位高端的保利天悦，参观买家都是摩肩接踵来到的，阔大的样板间人群出出入入，在衣着上也让人感觉比较奢华。而有意思的是，记者发现有两位男士在样板间内观察仔细，问问题也很全面专业，疑为开发商同行踩盘。

(责任编辑：东台房团网)