时间:2012-05-15 00:00 来源:东台房产信息网 作者:楼市爱好者
前日，西南财经大学和人民银行共同发布的《中国家庭金融调查报告》在网上引起热议。据报告显示：中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平。而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。不少网友大呼，和自身感觉相距甚远，不少人说：“对不起，我给你拖后腿了，我还没有住房！
农村自拥有率高于城市
昨日，浙江大学金融学系教授柴效武对本报记者表示，调查结果和人们感觉不同的原因在于，调查统计是按在籍人口进行的，城市住房则只统计城市户籍人口。此外，统计是加权平均之后的结果，要全面地看。
报告中提到，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%。而农村显然比城市更高一些，为94.60%。“我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区。
柴效武向记者谈到，此次调查的结果总的来说是科学的，只是它采取的方法和手段还有些落后。不过从前几年的统计数据来看，去年的结果是86%，今年应该略高一点，大约在87%左右，89.68%似乎高了点。
和华人传统观念有关
对“中国家庭拥有的住房超过国际水平这一说法，他解释道：这和华人的传统观念有关系，中国�税餐林厍ǎ热缰泄顺龉谝患戮褪且涤幸惶�自己的住房，不愿意租房住。而西方，租房住的人是很多的。
对于“2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套的说法，柴效武解释，统计结果是综合了各方面的数据进行加权平均的。比如在统计房价时，既要统计市中心的，也要考虑到城郊或更偏远的地方，那么最终呈现的房价和我们感觉的就有差异。他举例说道，在杭州拥有两三套房的人非常多，这样就拉高了平均值。
此外，报告显示，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。收益究竟有多少？柴效武说，究竟是不是300%，不好说。他举例，10年前，在杭州买房的，现在很多都是翻了五倍十倍，那么究竟是几倍，要看调查取样的范本了。
(责任编辑：东台房团网)
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