俗语说“一节淡三墟，不过，今年“五一过后，广州楼市却并未因此而变淡，热度反而在持续。本刊记者上周末走访多个楼市热门板块，了解到节后多数楼盘的优惠促销仍在持续，甚至还有继续扩大的势头，因为价格已经能较好地捕捉买家的购房心理，故成交也是有增无减。有业内专家表示，5月整体楼市将会维持热销的局面，后续市场同比、环比都会有不同程度的上升。

　　别墅盘、中心盘加入到促销行列

　　“五一期间，广州十区两市新建商品住宅网签499套，同比涨47.19%，签约面积为53880平方米，同比涨37.73%，不少业内人士对此都表示意料之中。其根本原因在于，“五一期间，各盘都进行了积极促销，从而实现了以价换量的营销策略。

　　“五一之后，本刊记者走访多个热门板块了解到，多数热门楼盘的促销优惠还在持续。金沙洲的恒大御景湾，价格仍保持在1万-1.1万元/平方米之间；番禺的雅居乐剑桥郡近日推出一批北向116-128平米的一口价单位，价格范围在1.35万-1.45万元/平方米，基本上与“五一的价位持平；保利地产、越秀地产等地产集团的优惠也照常进行……不仅如此，还有更多的楼盘加入到了促销的行列，比如从化的珠江流溪御景，上周末就推出6500元/平方米的别墅，受到市场追捧；老城区核心路段上的龙津华府，上周末也推出了12套特价单位，最低价格为2.1万元/平方米，其余多数为2.3万元/平方米左右，推出第二天商家就称“卖完了，阳光家缘签约数据显示，该盘之前的均价为2.6万元/平方米。

　　从刚需楼盘到别墅盘，从郊区楼盘到市中心核心路段楼盘，广州楼盘的促销之火还在不断蔓延，这正应验了合富辉煌首席市场分析师黎文江的话：“‘五一’后商家要继续以价换量，才是正途。

　　价格合理刚需力挺成交量

　　节后的首个周末，多个楼盘的人气都还比较旺盛，一来商家的促销仍在继续，二来是因为买家们对楼价稳定的预期比较坚定。不少看楼者表示，近段时间广州的楼盘比较火，相信降价空间已经不大，所以该出手的可以考虑出手了。

　　看楼者们看到的或者是听到的楼市成交很火的现象或者消息，在数据里能得到验证。网易房产监控阳光家缘的数据显示，2012年5月7-13日，广州十区两市新建商品住宅网签达2338套，环比之前一周的2061套涨13.4%，签约面积为268699平方米，环比涨16.3%，这已经是广州一手住宅网签量连续第五周上涨，比4月第一周的1099套翻了一倍不止，而2338套的成交量，也是18个月以来的最高周网签量；全市网签均价12065元/平方米，环比之前一周的11372元/平方米涨了6.09%。

　　刚需楼盘成为绝对的成交主力。金沙洲一个大型楼盘的操盘手表示，目前多数楼盘都已经找到了买家的心理价位，所以成交量会比较稳定。广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分析，从“五一热销情况可见，广州楼市已经进入一个底部，是一个非常适合买房的好时机。楼市在遭遇了“调控政策惊吓、“经济滑坡惊吓和“开发商甩卖惊吓后，广州楼市消费信心已经逐渐回升。方圆地产首席市场分析师邓浩志一样看好后市，他认为，在价格优惠的刺激下，广州楼市在整个5月都会维持热销的局面，后续市场同比、环比都将有一定程度的提升。

(责任编辑：东台房团网)