楼市不景气，“做减法成了开发商节省成本最显而易见的做法，外立面由石材干挂变为真石漆；内饰空间由精装修变成毛坯；赠送的空调外机由大金降格为海尔等等。由价格主导的市场，开发商首先考虑的是如何将房子的总价降下来，然而再在有限的利润空间或是亏损幅度方面，通过一些“变化，再降低点成本，难怪有业内人士直言，就开发品质而言，目前的市场在走退步；也难怪有购房人群表达他们的担忧，在降价的同时，开发商到底会不会降低品质。

　　然而就在这样的市场中，有些项目却反其道而行，在品质方面做起了“加法。虽然开发商也明知这样的做法并不讨巧，除了增加成本外，还未必能获得市场的认可。但因着种种原因，他们最终还是选择了坚守甚至加码。“我甚至听说钱江新城一个定位中高端的酒店式公寓项目，都已经‘裸奔’了，酒店式公寓都不做精装修，这太让人震惊了。资深设计师徐安祺告诉记者。

　　“楼市好的时候，开发商做加法，应该是有利可图的，像精装修，开发商对外报价5000元/平方米，实际3500/平方米就足够了，这中间有不小的利润。当然，这并不是说开发商有多坏，因为如果你自己按他们的标准去装修，可能还不止5000/平方米，那是个双赢的结果。一位不愿具名的室内设计师告诉记者，现在随着市场走弱，像精装修这样的溢价空间已经不存在了，既然不能多赚钱，在房价上也不好看，才有了开发商集体选择“裸奔。“你去看好了，现在仍选择精装修的，甚至还愿意多投钱的，多是那些坚持品质的开发商。

　　“我们确实在做加法。文溪鼎园的营销总监黄家宇开门见山地告诉记者。文溪鼎园地处丰潭路与文一西路交叉口，是绝对的老城区的核心区，周围配套成熟。“按理说，在这样的区域，我们是用不着来做一个下沉式会所的，但我们还是做了，为此最起码多投了500万进去。文溪鼎园的会所，娱乐设施齐全，包含了乒乓球室、台球室、健身房、儿童游乐园、棋牌房等，完全是为业主服务的。“这样做，我们为的只是对得起手里的这块地。在黄家宇看来，如果那些改善性客户想在老城区核心区买房子，文溪鼎园差不多是最后的选择之一了，“既然这样，我们还是想房子留传得长久些，让我们营造的氛围能匹配这些人的生活模式。10月份，文溪鼎园将推138方的大户型，这样的房子总价会很高，但黄家宇说他们仍将坚持精装修标准。

　　与黄家宇一样，世茂集团杭州公司总经理叶松手上，拿着的同样是一副好牌，世茂杭州钱塘帝景沿江而立，距离西湖风景区也仅4.5公里左右，世茂集团从一开始就把这个项目当标杆来做。“虽说随行就市，现在钱塘帝景的销售价格与我们当初预期的有很大差距，但作为高端定位，我们并没有因为售价的下调而降低品质。

　　昨天上午，世茂集团及名家集团合作签约仪式在杭州华美达酒店举行，后者将为塘帝景带来VERSACE、ALBATROS、POZZI-GINORI、SNAIDERO、BenjaminMoore等众多全球一线品牌。根据协议，钱塘帝景将作为世茂集团旗下第一个项目，率先“尝鲜到名家集团引进的全球一线软装品牌组合起来的奢华产品。

　　“今年以来，‘质量门’频出，这让我们也在思考，到底要将什么样的产品带给我们的客户，这些选择与名家集团合作，至少表明了我们对产品品质把控的决心。叶松表示，世茂在今年启动了“服务价值年战略，将今年视为产品升级的重要一年，这是有原因的，“别人都忙着在做减法，我们在这个时候做加法，就更容易凸显出来。

　　作为企业来说，他们所追加的任何投入，都不会是无缘无故的，投入还是要追求回报的，只是这种回报并不仅仅体现在价格层面。“说实在的，能买我们房子的人，是不在乎降那么一点点的，他们更看重的，是你给他们提供了怎样的产品，大家·武林府这样的项目，买得起的人，基本是用来自住的，他们对产品的品质更为敏感。

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