设为首页 广告业务联系:0515-85036666
用户名: 密码: 注册 忘记密码?

东台房产东台房产

     均价 :    楼盘名:   
主页 > 资讯 > 全国新闻 >

开发商再战六月 大幅优惠暂离楼市

时间:2012-06-11 00:00 来源:东台房产信息网 作者:网络收集

  传统的“红五月季今年算是不负众望。今年5月份,上海新建商品住宅成交创下了近一年新高。开发商们见势再接再厉奋战6月份,计划外推盘量明显上升,不过大额优惠暂离楼市。

  根据德佑地产的监控数据,今年5月份,上海商品住宅成交面积为80.6万平方米,环比4月份上涨了32%,达到了近一年以来的最高点。单价3万元以上的中高端楼盘,以及单价低于1.3万元的“万元盘,成交面积双双达到了去年1月末调控出台以来的最高点,两者作用相抵,因此全市均价并未出现太大波动。

  符合刚性自住需求的中低价位楼盘,依然是眼下楼市销售的主流。5月份成交排名榜首的“富力桃园是一个典型的 “万元盘,成交均价1.12万元,大多数源的总价不超过100万元,因此单月售出233套源。此外,跻身全市成交前十的楼盘中,诸如“聚贤煌都、“旭辉上河苑等,都属于“万元盘之列。

  中高端市场中,部分楼盘采取以价换量措施,也促成了成交量的上涨。如排名靠前的 “上海滩大宁、“华润置地橡树湾、“万科名琉苑等,都下调了价格。位于内环内的“西康锦,单价也从去年的5.38万元/平方米,降至了今年5月份的4.93万元/平方米。

  由于5月份最后两周,上海商品住宅的成交量大幅提升,使得众多开发商的推盘热情骤然高涨,纷纷希望借助当前市场的上升势头来获取理想的成交业绩。据上海搜房数据监控中心截至6月5日的统计,今年6月份预计将有35个楼盘开盘,与截至5月18日统计的24个相比,又有11个项目新加入到6月份开盘的行列。在6月份新增的开盘楼盘中,多为非计划内推盘的项目,仅第一个周末就有4个项目临时入市。另据监测,6月份新增的开盘项目主要集中在外环外地区,其中青浦区和宝山区是新增开盘的集中区域。

  6月份,打折促销还是开发商推销楼盘的首选。全市约210个楼盘有打折优惠措施,其中4个项目新增加了优惠活动,但新增优惠幅度都比较小,折扣幅度最大的也只不过在9.5折左右。

  来自上海易居房地产研究院的监测显示,今年5月份,多数一、二线城市住宅成交量都创下了限购新政出台以来的新高。“以价换量仍然是销售成功的秘诀。上海易居房地产研究院研究员杨红旭认为,由于目前购房者对价格十分敏感,促销幅度一旦减少,成交速度就会放缓。未来的几个月,预计开发商仍会抓紧时间出货,但出于对利润最大化的追求,市场很可能会再上演成交反弹、优惠收紧、购房者观望、开发商再促销、购房者再入市的反复行情。

(责任编辑:东台房团网)

免责声明:

本网部分内容来源互联网,转载是处于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容真实性,针对文章有什么问题,请与我们联系5609631@qq.com

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%

相关文章

发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名:密码: 验证码:点击我更换图片