网名为“NJ李香的一位开发商的工作人员昨天下午在微博上“爆料称，他们一位同事自己带来的认筹客户昨日全都选了房，仅一天时间他就有接近10万的提成落袋。如果按照该盘6‰的佣金计算，昨天光是他一个人创造的销售额就高达1600多万元，成为名副其实的“单日千万哥。有网友评价说，之前微博上曾热传过的“×亿哥、“×亿姐靠的是高端楼盘的高总价，而凤凰城则完全依赖的是口碑和销售量才造就了一天10万佣金的纪录，相比之下，后者更令人钦佩。

　　专家说法

　　总价低、降息 引动投资者

　　“碧桂园二期开盘再次取得热销，一点都不奇怪。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华这样对记者说道。他认为，碧桂园凤凰城本身的定位就是可支付住宅，意思是通过都市圈地价的降低来拉低总价，让没钱的人也买得起好房子。随着该盘近期在超市卖场等配套的宣传，确实吸引了越来越多的自住者。

　　此外，吴翔华也认为近期央行的降息，以及国家对宏观经济微调的动作，都会给投资者带来楼市可能有所回暖的预期。虽然面临需长期持有的风险，但在中国投资渠道过少、利率下调、主城被限购的情况下，碧桂园凤凰城的低总价、轻轨提前开建等利好因素，不仅吸引投资者再次大量涌入，自住者也开始多了起来。

　　建议开发商莫轻言涨价

　　当下业内普遍预期将进入降息通道，有预测甚至认为年内还将有两次降息，这对于楼市来说应该称得上是利好消息，首次置业者及开发商也都将从中受益，不过业内人士建议，楼盘切莫轻言涨价。有报告显示，今年前五个月，南京全市已经有30家楼盘价格上涨，涨幅最高的是江北的旭日学府，高达15.1%，而江宁托乐嘉花园、河西万达广场等楼盘涨幅平稳，大都维持在4%到8%之间。专家认为，这些楼盘的涨价很多是“补涨，并未超出买房人的预期，而在降息之后，若楼盘涨价则属于“见风使舵、“趁火打劫了。

　　“楼市调控依然不会放松，此时涨价的话，恐将遭到政府主管部门的‘严厉打击’，所以说，现在远未到涨价的时候，楼市专家最后表示。

(责任编辑：东台房团网)