5月份全国商品房成交面积为7290万平方米，销售额4511亿元，这两个数据相比4月份分别上涨了15%、20%。分析人士指出，在今年3月份以来楼市成交放大的局面下，5月份楼市回暖的势头得到进一步确立。

　　根据国家统计局9日公布的数据，1~5月份，商品房销售面积28852万平方米，商品房销售额16932亿元。业内人士一致认为：降息只是其中一环，并不影响楼市的根本。

　　万科北京公司副总经理肖劲认为，这次降息主要是为了刺激实体经济，为整体经济面增加活力，同时也会对楼市产生一定作用，但这不是最主要的，并不意味着开发商度过了最难的日子。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，开发商生存压力比之前有所减小，但由于限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力、资金压力较大，未来房价走势难以迅速反弹。

　　鸿坤集团西红门项目总经理侯守超表示，中央的调控政策预计还会延续，不能说今年下半年楼市就全面热销、全面升温，市场形势将趋于平稳。

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