编者按：时下，“稳增长已成新闻热词，更是中央热望，也是多方热盼，备受瞩目，广为讨论。中新网财经中心“聚焦稳增长系列报道将邀访官方、探访民间、深访专家、聚访企业，呈现他们眼中的稳增长良策或妙方。

　　近期，国务院常务会议指出目前经济下行压力加大，要求把稳增长放在更加重要的位置。在“增长的诸项措施中提到，要稳定和严格实施房地产市场调控政策，同时加大对保障房的支持力度。那么，如何在执行房地产调控的同时，实现“稳增长呢？多位专家认为，“稳增长要坚持限购控制房价，同时不断满足刚性购房者的需求。

　　楼市限购是否与“稳增长相悖？

　　据了解，到目前为止，房地产限购政策的实施使各地房价有了明显回落，楼市限购政策与“稳增长是否相悖呢？“限购政策的执行有其积极的一面，但是国家推出限购政策的最初就给政策戴上了短期执行的‘帽子’，使开发商拥有了价格博弈的空间。 国家信息中心高级经济师，国家信息中心经济预测部发展战略处处长高辉清在接受采访时说，“现在的限购在保证了正常的购房需求同时，也保证了房价不再上涨，从而有利于促进成交量。

　　在保证“稳增长的同时，限购政策是否要坚持实施呢？高辉清认为，如果没有限购政策，要么是导致投机需求上涨，要么导致房价快速上涨，最终使刚性需求退场。所以，取消限购政策对经济的拉动作用就是‘饮鸩止渴’，代价是无法承受的。高辉清最后说，“房地产调控下，无论哪个国家其经济都会下滑，这个不是谁的错的问题，而是由经济规律来决定的。

　　专家称降房价可扩大内需 促进稳增长

　　中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在接受采访时表示：“只要把房价调下来，居民的住房消费需求释放出来，就可以扩大内需稳增长。

　　如何化解“稳增长和与房价之间的矛盾呢？“如今，既要保证‘稳增长’，又要使房地产价格不反弹，这就要平衡好两者之间的关系。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受采访时表示，两者的结合与平衡关键是满足市场的刚性需求。刚性需求不只是首次购房需求，还包括改善型需求，也就是换房人的购房需求。但是，现在政策对首次买房的需求支持力度很大，而对换房置业需求支持不够。

　　顾云昌还强调，“稳增长意味着，在一段时间内不会再出调控新政策。

　　“稳增长棋落保障房 短期获资金支持近千亿

　　在坚持房地产调控的同时，国家“稳增长棋落保障房建设，并给与资金支持。从财政部网站看到，5月24日，财政部为支持各地区完成2012年全国新增公共租赁住房230万套的任务，已会同住房城乡建设部下达了2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。早在5月18日，上述两部委刚刚公布，分别下达2012年中央补助城市棚户区改造专项资金212亿元和廉租住房保障专项资金105亿元。至此，在不到一周时间里，财政支持保障性安居工程的专项资金就已经接近千亿元。

　　据了解，今年全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。6月7日，住建部数据显示，截止到今年5月底，保障性住房已开工346万套，开工率为46.4%，基本建成206万套。在谈到保障房对“稳增长影响时，高辉清认为，“保障房建设取决于在其全部房地产市场的份额，从价格的份额来看如果它在房地产投资里面占20%，它的实物量应该超过不止30%，这时，保障房能在很大程度上冲销商品房的萎缩，这也是中央大力建设保障房的原因。

(责任编辑：东台房团网)