伴随着降息、贷款利率打折等利好信息的发布，在被称为楼市“淡季的6月，杭州、深圳、上海、南京等几个具有楼市风向标意义的城市再度出现住房抢购潮。

　　最新数据显示，截至6月11日，杭州主城区已成交住宅13531套，较去年全年12784套的成交量还多出747套；相较于去年同期的5701套，已经增长137.3%。近日刚刚开盘的杭州一个楼盘被曝引来百余人彻夜排队，购房者坦言市场热度似乎重回2009年。

　　中国银行战略发展部高级分析师周景彤在接受采访时表示，个别城市的住房成交量出现井喷式增长，和去年的数据基数较低有关。“此前严格的调控政策使得购房刚需受到抑制，降息、贷款利率打折等政策的调整以及房地产商‘以价换量’的策略，让这些刚需得到释放。

　　除了刚需购房外，投资性和投机性购房需求也因为中央政府近期“稳增长政策的密集出台而获得拉升。一些开发商有意释放“房价已见底、调控将放松的信号，诱导购房者出手。一段时间以来，国家将放松楼市调控政策的传言传播甚广。

　　对此，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容在接受采访时指出，当前楼市的不确定性源于政府住房政策的“暧昧。要改变住房投机炒作者“群魔乱舞的状况，必须真正去除住房市场的赚钱功能，坚决把当前房地产泡沫挤出。

　　针对有报道指一些城市以“稳增长为名拟放松房地产市场调控政策，中国官方也及时进行了澄清。中国住房和城乡建设部近日称，央行、银监会已经分别澄清了个别媒体关于房地产信贷政策将有所松动的曲解报道，住房和城乡建设部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。

　　周景彤认为，楼市回暖并非中国宏观政策调整的初衷，中国房地产调控的方向和力度没有改变，限贷、限购等政策仍在执行。

　　“未来我们的政策目标应该是稳定住房价格，而非打压成交量。周景彤建议，“要提高房地产调控政策的精准度，尽量通过市场和经济手段来调控房价，并加大对购买首套住房的政策优惠力度。(完)

(责任编辑：东台房团网)