任启鑫分析，近几个月，经济数据的不甚乐观让决策层重提“稳增长，拉动GDP增长的举措包括加大投资，放松货币、信贷政策，一些地方政府也在财政压力下放松楼市调控。楼市成交量连续数月攀升已经让开发商的资金状况得到缓解，政策见底又给了开发商更多信心，从企业经营角度上讲，市场差时求生存，市场好时谋利润，因此一些开发商开始规划涨价大计，一方面提高利润率，另一方面也能通过项目的升值激发购房需求。

　　但任启鑫同时表示，尽管楼市暖风徐徐吹来，但涨价根基尚不牢固，只要限购限贷政策不改变，楼市运行的总体趋势就不会变。而6月底40个重点城市的购房信息联网即将完成，为未来房产税等调控政策的出台奠定基础，增加未来市场的不确定性和不稳定性。因此房企应抓住此轮上涨行情，以价换量、主动回款，不宜盲目乐观和涨价，莫因房价反弹将才稍有起色的市场打回原形，使之前的销售成果前功尽弃，陷入后续惨烈的竞争格局。

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