时间:2012-07-06 00:00 来源:东台房产信息网 作者:楼市爱好者
在刚刚过去的6月,重庆楼市出现供需两旺、价格微跌。根据重庆天晟不动产研究中心数据显示,6月份商品房供应量达204万平方米,推盘量比春交会所在的4月还要大;成交面积达189万平方米,环比上涨22%;成交建面均价为6748元/平方米,环比下跌2%,比去年同期低了200元/平方米左右。
天晟不动产市场研究经理向星颖认为,出现供销两旺的局面,主要助推因素为宏观政策的微调步伐加快(三年来首次降息、公积金存贷款利率下调等),催生消费者对于市场回暖、房价上涨的预期。同时,开发商主动配合,大力促销。在消费者心理预期价格上涨而实际价格微跌的情况下,供销两旺在所难免。
他认为,虽然下半年房地产宏观调控政策不会动摇,然而不断微调的货币政策、信贷政策等会催生大量的购房需求、解冻大量的观望情绪,楼市回暖应是必然趋势,同时,不排除房价上涨的可能性。
他建议,刚需购房客群,应主要关注价格、配套、环境和交通;改善性需求购房者,要看楼盘的产品特征、配套环境和开发商口碑;而投资者则应着重考察地段。总之,明白自己的真正需求后再精挑细选。
(责任编辑:东台房团网)
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