红五火六中，2012年翻过了冰火两重天的上半年。年初依然愁云满面的房企，在迅速回暖的楼市中收获了饱满的业绩。由中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2012上半年房企销售TOP50》排行榜上，万科地产610亿元，中海地产543亿元，保利地产493.1亿元。比之去年前三甲的644.2亿元、429亿元、421亿，今年上半年房企三甲的业绩可谓辉煌，如无意外，今年年底，千亿俱乐部将再添两名新成员。

　　大踏步的不仅是前三甲。据统计，2012年上半年TOP10入榜门槛为170亿元，而2011年上半年为155.5亿元，同比增长9%左右，而TOP20的入榜门槛为78.9亿元，与同期的72亿元相比，增长了10%。销售面积方面，对比TOP10入榜门槛，2012年上半年为183万平方米，较2011年上半年116万平方米增长了58%；TOP20的入榜门槛中，2012年上半年面积门槛已从2011年的75.9万平方米上升至98万平方米，同比增长29%。

　　很显然，虽然经历了严厉的调控和残酷的竞争，优秀的房企依然有着显著的进步。

　　强者恒强，逆境只会成就那些真正的强者。

　　从2010年调控开始，市场就开始加速向优秀房企靠拢。从销售金额上看，2010年上半年，TOP10的房企市场份额仅为9.41%，去年同期已经上升到13.51%，今年则上升到16.17%。同期，TOP20的房企市场份额则从13.25%提升到21.46%。

　　仅靠土地增值就可以赚得盆满钵满的时代已经过去，战略眼光、产品研发、融资能力等专业度的高低，才是白银时代的通行证，顺势而为则是新一轮竞争的真谛。万科说要做政策的好孩子，绿地说要做政府所想，为市场所需，恒大主战三四线城市……观其核心，无非都在围绕着“大势而为。这种势并不仅仅是政策，更是民意所在。不可否认，依然处于经济高速上升的中国，不乏对精品住宅的需求，但对于依然处于城市化中期的中国而言，解决基本居住问题仍然是未来十余年房地产发展的中心。只有那些最敏锐的企业才能准确把握时代的脉搏，及时调整企业策略，在残酷的竞争中不退反进。未雨绸缪，稳健前行，才是强者们的共同选择。

(责任编辑：东台房团网)