据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家统计局今天公布了6月份70个大中城市房价数据。与上月相比，新建商品房价格下降的城市有21个，其中，杭州数据环比上月增长0.6%，涨幅为全国最高。而二手房住宅价格价格，也停止了从去年8月开始的连续10个月平均指数下调。

　　6月杭州房价涨幅0.6% 居70大中城市之首

　　位于杭州拱宸桥西的楼盘吉祥半岛近日推出以90平米以下小户型为主的新房源，均价为每平方米17000，但仅过了一周时间，就升到每平方米19000元。

　　吉祥半岛销售经理鲁颖：我们推出的户型也是比较吸引那种首次置业人群的喜欢，这次均价是19300，略微的往上浮动。一期一期，每一期都涨一点。

　　根据杭州透明售房网数据，与去年最低价相比，吉祥半岛新推房源价格上涨了6%左右。尽管价格涨势明显，但捧场的购房者不在少数。对于如此热销的楼盘，不少没抢上的购房者都大呼可惜。

　　购房者：现在房子卖完了，挑也挑不好了。迟了一步就贵了，原来还便宜。

　　购房者：上涨了2000多，本来是17000多，现在是19000多。但再不挑的话，怕下次又要涨了。

　　卖房的涨价理直气壮，买房的排队心急如焚。在这种情况下，杭州6月新建商品房房价数据一路高歌猛进，再度拔得70个城市涨价的头筹，环比上涨了0.6个百分点。

　　中原地产市场研究部总监张大伟：杭州是今年表现最极端的一个城市，在前几个月，它的跌幅很大，特别是杭州周边的城市。象温州，在3、4、5月，跌幅都是70个城市中最高的，那这个月涨幅怎么会这么大呢？最主要还是因为这个市场突然间出现了回暖。在全国40多个城市微调政策的情况下，杭州之前降价的项目，出现了明显地降幅收窄。

　　6月70城市中25城新房价上涨 超前半年总和

　　与它同行的，还有湛江，在6月房价上涨的25个城市中名列第二，环比上涨了0.4个百分点，而一线城市中，除了深圳，环比下调了0.1个百分点，北上广也都出现不同程度微幅上涨。

　　张大伟：从去年10月份下调停止了，出现了平均数值环比的再次上涨。而且从上涨城市来看，这次上涨城市达到了25个，超过了前半年的总和，也就是1到5月份上涨城市的总和只有21个，而6月份单月新建住宅上涨城市就达到了25个。而且，这次也出现今年以来一线城市全面上涨。从整体数据来看，跌幅收窄已成为市场主流。

　　新房数据已经看得人眼花缭乱，可二手房那边更加热闹。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市却达到31个。其中，北上广深价格更是共同抬头，广州环比上涨了0.5个百分点，其他三个城市价格分别上涨了0.2个百分点，北京二环附近一所“链家地产的中介说，6月相比5月，仅在北京，由“链家地产卖出去的房子，成交量就上涨了将近4成。

　　中介：收到中介费5月份是2.4亿，6月份是3.25亿，全北京就是每30秒卖一套房子。

　　中介：咱先不说别的区，就光这西城区这月就比上月多成交了6、7套。

　　记者：6月份比5月份？

　　中介：对。

　　专家：调控效果经受考验 政策或进一步从紧

　　6月作为上半年最后一个月份，往往对开发商制定下半年政策有较大影响，而本应是淡季的6月却逆势走出上扬步伐，专家分析，这或许意味着楼市调控效果将经受考验，再加上今天国务院常务会议将为下半年经济定调，因此政策或将进一步从紧，在这一消息影响下，今天地产股全线下跌。

　　从推高6月房价的推手来说，中原地产市场研究部总监张大伟认为，主要还是信贷政策微调的影响。另一方面，其实开发商自己也没有走出原来的阴影，虽然5、6月份对于大部分城市来说，库存量都有所减少，比如，北京5、6月开发商库存量比4月减少了一万套，也就是说，之前去库存的时间需要14个月，但现在来看，用8个月就能完成。

(责任编辑：东台房团网)