数据显示，继6月上涨0.57%后，7月房价继续环比上涨0.49%。

　　365网尚数据监控中心在抽取全市8大板块89家重点在售楼盘，进行南京房价涨跌走势比较后发现，从5月份开始南京新房房价逐月上扬，7月房价继续环比上涨0.49%。

　　7月份涨得最猛的是麒麟板块的东郊小镇，其6月份在售的七街区10号楼价格为8500元/平米，7月推出的八街区31号楼，价格就变成了9200元/平米，上涨了8.24%。此外，江北的明发城市广场上涨了6.41%，旭日上城上涨了6.25%，城北的复地新都国际上涨了6.2%。

　　改善型住宅市场的些许回暖，也给了高端项目回调价格的底气。自6月份河西房价微涨0.885%之后，7月河西房价继续上扬，且涨幅拉大。

　　仁恒江湾城、嘉业国际城、银城聚泽园、栖庭等楼盘，缩减购房优惠，价格相应上调。

　　但是，在全市房价“普涨的情况之下，向来以“坚挺著称的城中板块，7月房价却出现了不小幅度的下降。天价豪宅再次给出大幅促销优惠，是造成城中板块房价环比走跌2.33%的主要原因。

　　城中豪宅菲呢克斯国际公寓，6月同期价格30000元/平米的毛坯房源，7月打出了23000元/平米的“毛坯特价房源，降幅达23.3%，名列首位。其次为阳光聚宝山庄“臻园110-330平方米的房源，6月同期价格16500元/平米，7月则打出了14700元/平米，降幅为10.9%。

　　研究人士认为：“尽管中央2月内10次重申‘坚持房地产调控不动摇’，但多方博弈之下，市场还是朝着‘趋暖’的方向发展。特别是7月份，深夜排队、紧急抢开、夜光、41宗地、南京新政等关键词，更是造成买方恐慌入市。转暖风向及恐慌情绪之下，南京涨价盘以及取消优惠的楼盘明显增多。河西、仙林、江北等板块，不少项目取消原先的优惠，恢复原价销售。

　　8月南京新房推盘量达到7000套，为今年以来最高水平，开发商趁热走量的意图非常明显。业内人士提醒，调控依然有继续收紧的可能，所以在出货的同时，还应理性定价。

(责任编辑：东台房团网)