【东台房产网讯】在南京主城区，一些新领预售证楼盘的价格也让人大跌眼镜。长江路与洪武路交界处的新盘长江会刚刚的销许价格为5.5万元/㎡，房源共有186套，此前南京城中板块的楼盘最高售价为长发都市羲和的4.8万元/㎡。“城中板块房源稀缺，定价高一点实属正常，不过不会太离谱”，开发商表示，实际售价应该会低于这个价格，甚至出现“4”字头的房源。同处城中的金基尚书里也领到了均价4.2万元/㎡的房源销许，比之前的售价高出了数千元。

记者了解到，自3月初至今的一个月时间里，南京有40多家楼盘领取了预售证并推出新房，其中超过一半的项目价格上涨。而在前不久出台的南京房产调控新政“宁七条”里，特别强调要“加强申报价格指导”，并提出“申报价格以中小户型优先，合理价位优先，不涨价优先为原则”，为何南京近期高价盘依然频出呢？房产专家认为，南京“宁七条”中的房价调控是按季度分解控制房价涨幅的，而最近价格飙涨的项目多为4月份领取的销许，也就是说，今年一季度的房价调控完成后，二季度之初的市场价格多少有点“开闸放水”的味道，因此，开发商赶在每个季度的首月领证似乎不难理解。

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