均价
均价是指将各单位的发卖价格相加上后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一样泛泛不是发卖价。（但也有例外，前段期间某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米同一价发卖”，即以均价作发卖价，也不失落为引人瞩方针营销计谋。）

基价
基价也叫根柢价，是指经过核算而一定的每平方米商品房根柢价格。商品房的发卖价一样泛泛以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。

起价
起价也叫起步价，是指某物业各楼层发卖价格中的最低价格，即是起价。多层室第，不带花圃的，一样泛泛以一楼或顶楼的发卖价为起价；带花圃的室第，一样泛泛以二楼或五楼做为发卖的起价。高层物业，以最低层的发卖价为起步价。房产告白中常表为“×××元／平方米起售”，以较低的起价来引发消耗者的寄看。

预售价
预售价也是商品房预（销）售公约中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付把持时，应按有允许权限部问审定的价格为准。

一次性买断价
一次性买断价是指买方与卖方约定的一次性订价。一次性买断价属房产发卖公约中的专用价格术语，一定以后，买方或卖方必须按此奉行付款或交房的任务，不得随便变动。

定金
定金是指当事人约定由一标的目的对方给付的，作为债权包管的一定命额的货币，它属于一种法令上的包管体例，方针在于促使债务人奉行债务，保障债权人的债权得以实现。依照我国发法公例和《包管法》八十九条规定，定金该当以书面情势约定，当事人在定金公约中应约定交付定金的期限。定金公约从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出公约标的额的20%。假定购房者交了定金以后改变主张决定不买，斥地商有权以购房者背信为由不退定金；假定斥地商将房屋卖给他人，该当向购房者双倍返还定金。”

订金
订金是在购房者与斥地商就房屋买卖的意向开端告竣和谈后，预备进一步协商前签定的姑且认购和谈，凡是的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签定正式公约。买方支出订金即取得在此期限内的优先采办权，在约定的时候内，卖方不得将该房屋售予他人。如购房者在约定期限内决定不购该房屋，有权向斥地商要回该购房订金。

背信金
背信金是指背信方依照法令规定和公约的约定，应当付给对方的一定命目的货币。背信金是对背信方的一种经济制裁，具有赏罚性和补偿性，但首要体现赏罚性。只要当事人有背信行动且在主不雅观上有不对，非论是不是给对方造成损失落，都要支出背信金。

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