记者在同他互换历程中了解到，金教员在2004年买的一室户小户型东台二手房，只要10万，那时年租金为4800元，年收益率约9%。但现在，屋子还是那屋子，年租金已经是8400了，房价更涨到了25万。金教员觉得，从历史来看，房租应当会在较长的期间不竭上涨，而初始投进却是平稳的，只要买房时能有4%的收益率，就尽对可以投资。

　　而在选址上，金教员买的小户型房，凡是都在黉舍四周，并装修安插好家具、宽带，然后再打出“带包进住”的口号，以降低手上屋子租不出往的风险。

　　同时对小户型房的装修，对中低端市场而言，屋子装修精练即可，装修不求奢华。同时，同地段房型越小，总价越低的屋子收益越高。

　　这里投资小户型房要看地段

　　投资者在投资小户型房时，接近著名医院、闻论理黉舍的房产租售比力高。好比说接近医院旁边的小户型房，病人的家属经常需要在医院四周租个房，便当烧营养饭给病人吃，造成房租较高。“好医院，勤黉舍，好的文娱场合，都能拉高租金”，同他的互换中东台房产网记者觉得。

　　末端房产专家提出：非论是投资豪宅，还是小户型房，投资房产前，还是有一些小本领的：

　　1、投资首选小户型房，自住选次新房；

　　2、选小房型，相对而言，面积越年夜，每平米的租金会降落。

　　3、房屋要连结清洁整洁，才华提跨越租率。

　　4、佃农要慎选，工作是不是平和平静是第一要素，女性比男性平和平静性高；

　　5、6月是结业生租房高峰，若过了7月中还租不出往，倡议降价。

(责任编辑：东台房团网)