东台慧宁雅居已成＂烂尾楼＂

　　楼盘工地现场长出荒草

　　慧宁雅居成为烂尾业主十分无奈

　　慧宁雅居位于东台城区，是一栋11层的商住楼，包含2层规划为农贸市场的商业裙楼，该楼盘的开盘时间为2011年1月，均价每平米5000余元，合同约定交房日期为2011年12月28号。7月25号，记者在现场看到，慧宁雅居大楼主体基本完工，但外墙、门窗等配套设施全无，工地内部长出了一人多高的杂草。

　　业主老徐两年前拿出了毕生的积蓄70多万元为儿子在这里买了一套婚房，眼前的局面让他感到很无奈：“这就是我们的一份心事，时刻都在想我们房子什么时候能到手，我们有苦难言，话没地方说。买房都是血汗钱，打工种地的钱，钱来得不容易，房子拿不到了，我们心里很不塌实。”

　　江苏沿海建筑工程有限公司是慧宁雅居的施工单位，项目负责人杜经理告诉记者，由于开发商东台慧宏置业有限公司拖欠工程款，他们于2011年10月30号停工：“我们合同内的工程进度完成85%以上，我们拿不到钱，我们垫了六七百万了，垫资到现在也没有什么说法，我们已经告到法院去了，现在就是因为开发商欠你们钱，导致我们停工了，我们不停工怎么搞啊，我们再搞吃不消啊！”

　　东台市住房局党委书记表示老百姓想拿到房子要有一个过程

　　其实为了防止“烂尾楼”现象，国家早在2001年就曾出台过相关规定，市、县房地产管理部门应当对商品房预售款进行监管。记者随后来到东台市住房和城乡建设管理局，局党委书记王文学与房地产市场监管科于科长接受了记者采访，他们均表示国家虽然有规定，但是没有具体操作细则，因此住建部门很难管理：“你讲的资金监管的问题，我们国家提出这个要求，但是我们江苏这一块到目前为止还未出台具体管理办法，这是一个真空，我们监管实际上是苍白的，无力的。”

　　王文学书记表示，他们得知开发商将慧宁雅居的农贸菜场商业楼预售给了一位民间借贷人，预售价为3000多万元，但对方仅出资了一半，现在开发商已经将对方诉讼至盐城市中级人民法院，争取要回1000多万元的房款来处理“烂尾楼”后续事宜，不过由于这位民间借贷人因经济问题正在监狱服刑，所以解决问题还需要一段时间：“问题就在这个地方要等待法院判决，老百姓要想拿到房子有一个过程，少则三个月多则半年。”

　　由此看来，慧宁雅居成为“烂尾楼”，似乎就是开发商资金链断裂，继而又挪用了买房人的商品房预售款，导致工程无法继续进行，但事实果真如此吗？

　　楼盘只卖了5套房其余全被关系“搞”走了开发商表示：已是家破人亡

　　7月28号，记者几经周折，终于联系上了开发商——东台慧宏置业有限公司总经理黄宏官。记者追问商品房预售款是否被挪用了，黄宏馆回应不是钱被挪用了，而是他开发的房子只有五套卖到了钱，其余的住宅房产销售他没有收到钱：“有监管帐户，五户人家都是打到我帐户上的，这是正当渠道的销售懂吗？(其他40多户你是抵押给了债权人是吧？)那个是不符合销售的，不是叫抵押，他们之间用关系，房产公司用关系各方面。。。有些话我不好说知道吗？那一种他都是通过关系搞的，把我的资产打到他名下去。这个关系都是住建局关系，上上下下关系。。。”

　　而至于商业裙楼三千多万出售却只收到一千多万的事情，黄宏官更是向记者表示，是当地领导把这个民间借贷人介绍给他的：“当时我这个农贸市场是4800多平米，我跟他谈好4000万卖给他的，当时他是诈骗了有关领导来担保的，但有关领导没有签字，我也不好去找领导对不对，因为领导也被他骗了，如果不是领导来担保我绝对不会把网上合同打给他的！”

　　记者希望向黄宏官进一步求证此事的细节，他拒绝了记者，只是不断的向记者哀叹：“我是东台人出去拼打才混成这样，现在到那儿去招商引资投资的就搞成这个样子，我现在是家破人亡，就为这个事。”

　　至此，慧宁雅居成为烂尾楼的真相已经成为一个罗生门，难以还原，但开发商与地方官员错综复杂的关系却可以管窥一斑。

　　据了解，针对慧宁雅居成“烂尾楼”事件，目前东台市政府已经召集东台镇、市法院、公安、住建、国土、市法制办等部门和单位会商，正在通过司法途径解寻求解决办法。

(责任编辑：东台房团网)