直降5000元/平米低价入市，撬动了整个板块的价格体系，作为九堡的大盘并且为区块内首个降价楼盘，泊林印象的大幅促销打响了杭州城东楼市的第一枪，标志着东部价格战开始，杭州九堡区块沦陷。

　　而刚刚过去的这个圣诞节周末，杭州楼市中良渚文化村、萧山绿都•四季华庭、润和•西溪郡和泊林印象等七个楼盘齐开爆发了一轮开盘潮。从最终销售情况来看，各楼盘之间冷热不均，依然是几家欢乐几家愁，销售行情最好的是低开热销后迅速加推的萧山绿都•四季华庭。

　　业内人士分析，此次降价路数如出一辙，先是微博、论坛上小道消息满天飞的各种传言，再到官方神秘地宣布有“惊喜价、“震撼价，最后传言往往成真，其中体现的无非是开发商心理价位和市场预期之间的相互博弈过程。

　　而受楼市大环境影响，杭州二手房2011年的成交量跌回2002年水平，仅为12224套，总成交量约为去年的48%，与不到2009年杭州主城区的四分之一。曾经以楼市在全国范围内风光的杭州，在政策调控下已疲态丛生。

　　赵杭生认为，若没有大的变故，此次中央经济工作会议定调的持续调控将贯穿明年，政策累积效应会进一步释放，“开发商担心房价进一步下跌，会有意无意地宣扬‘房价筑底说’，诱导购房者当下入市。

　　“杭州房价下降将继续向市中心蔓延。赵杭生认为房价的降价趋势将持续到明年七八月份，总体降价幅度为20%。“当市场认定价格达到合理回归的时候，才能使得房价稳定下来。(完)

(责任编辑：东台房团网)