具体到明年房地产的走势，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，总体而言，2011年是“先扛后撤的一年，2012年将是“先撤后稳的一年。市场会在上半年继续低迷，下半年趋于企稳。理由是伴随着经济和房价持续下滑，政策会进行一定程度的调整，首套房贷优惠将首当其冲，部分城市限购会有所松动，个别城市房产税试点后，限购有可能顺势退出。

　　至于明年会降多少，业内人士和专家明显分为两派：悲观派认为，受欧债危机的实质性影响，中国经济面临低迷，牵连到房地产，北京一些郊区项目可能会出现“断崖式下跌，即降幅在50%左右；乐观派则判断，北京的需求庞大，特别是四环以内的房源，明年北京房价会因地段不同、产品不同而有涨有跌，总体上有5%左右的降幅。北京市房协的有关人士预计，2012年北京郊区商品住宅的供应量还将显著上涨，在已经库存积压严重的情况下，潜在供应量将促使在售项目继续下调售价。未来6到12个月内，北京房价有10%至20%的下调空间。

(责任编辑：东台房团网)