9、刘明康称房价跌40%银行撑得住

　　10月19日，银监会前主席刘明康表示，即使房地产价格下跌40%，中国银行业的风险覆盖率仍高于国际通行水平，房地产贷款风险总体可控。他称从债务结构看，10.7万亿元的地方政府性债务中确有80%来自银行贷款，但全国财政收入继续保持高速增长等因素提高了偿债能力。券商银行业研究员分析表示，房地产抵押品重度压力测试下跌40%不能简单理解为房价下跌40%，但该组数据确实意味着中国银行业对于房价下跌的承受力较强。同时，有业内专家解读为政府对房地产业的调控政策不会放松。

　　【点评】：刘明康此番言论一出，立即引来“房价下跌谁先垮的争论。我们更愿意将其看做楼市调控不会放松的坚决表态。至于谁最终为房价下跌买单？这是个仁者见仁的问题。比起银行、政府、开发商，最“伤不起的还是刚需。别让他们受伤就行了。至于其他，谁的责任谁承担。

　　10、绿城陷“破产风波

　　11月1日，“绿城正申请破产的消息在网上快速散播开来，次日绿城董事长宋卫平用 “绿城目前一切尚好作出回应。近日，绿城又传出与中投牵手的消息：绿城将与中投旗下子公司建银投资合作，成立合资公司投资国内房地产。

　　【分析】自楼市调控以来，绿城从“信托调查门到“退市门，再到的“破产门，即便一些信息至今仍未被证实，但有一点可以肯定，此轮调整中，包括绿城在内的若干房企资金紧张，上海易居最新报告显示，今年前三季度，上市房企资产负债率均值为63.58%，为2009年以来新高，且越来越多的上市房企资产负债率进入到过高的区间，资金问题逐渐凸显。此次绿城与具有央企背景的中投合作，有业内人士表示，以资产负债率高著称的绿城找到财力雄厚的央企作靠山，是助其脱离资金困境的一个好办法。

(责任编辑：东台房团网)