地方政府能否撑住

　　随着开发商拿地变谨慎，越来越多的土地底价成交，　　　　　　　

　　“未来房源会不会紧缺“地方政府能否撑住成了人们关心的问题。

　　世联怡高对去年济南市本级土地出让的情况作了统计，发现2011年的土地出让面积比2010年同比增加了40%多，其中居住用地面积同比增幅更大。“中远期供应量应该说是有保障的。上述研究人员说。

　　就近期市场看，除消耗既有房源，一些本来打算去年下半年上市的楼盘今年上半年有望上市。如百替御园华府、映月清水湾、波斐历景等，新增供应量会有补充。

　　关于“地方政府能否撑住的疑问，李铁岗认为，调控初见成效，但只是刚刚开始。地方政府确是到了同过分依赖土地财政的思维“断奶的时候了。过去有的地方重“开源而轻“节流，其实在合理支出、科学投资等方面，并非无潜可挖。这种“断奶虽然难度很大，但要使经济从投资主导向消费主导转型，过去“高地价高房价的模式严重挤压居民消费力，已经看出行不通了。

　　记者还注意到，济南有的楼盘业主论坛上，除房价会不会稳定，“降价是否会降质的担忧也开始出现。李铁岗认为，这样的担忧是有道理的，和当年“萝卜快了不洗泥一样，市场非常态情况下容易出现漏洞，相关部门应加强监管。

　　对一些买房者存有的“抄底心态，李铁岗认为，即便大趋势比较明朗，市场本身也是波动的，很难预测到“底在哪里。买房人可结合自己需求，在具备支付能力的条件下，买到自认为符合心理价位的满意房源就好。

(责任编辑：东台房团网)