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楼市上演真实版"忍够体" 买卖双方忍够了还得忍

时间:2012-02-10 00:00 来源:东台房产信息网 作者:楼市爱好者

  [提要]去年的这个时候,尽管调控政策已经出了一大堆,但地产市场不仅未见降温,反而像火上浇油一样越发嚣张。与去年相比,今年的楼市已是截然不同的两种景象。

  事 件

  这几天各种幽默自嘲的忍够体在微博上广为流传,而在楼市,上演的却是真实版的忍够体。

  对于开发商来说,龙年的春节很不好过。节日期间销售的惨淡就不用说了,目前已公布1月份经营数据的几家上市房企,销售业绩也很是难看:如龙头老大万科 的销售金额在今年1月出现了五年来的首次同比下降,而且降幅接近四成;富力的降幅超过五成……

  过年,过年,人们总是期望过完年重新开始,一切都会好起来。然而,这不适用于开发商,正如某房企高层所言,“最近就没有一条好消息。春节刚过,温家宝总理即再次强调“巩固房地产市场调控成果,继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。这对于冀望调控放松的开发商,显然不是好消息。

  另外,对于最近房企IPO大门将重启的传闻,证监会也做了澄清:根本没有这回事。与此同时,其它行业的企业上市融资却是如火如荼,这让开发商们很是郁闷———房企就不是企业么?

  调控依然,融资无门,房子不好卖,一位开发商表示,“龙年开局比我们想像的还要坏,很坏。真是忍够了,我倒希望坏到底,让暴风雨来得更猛烈吧!

  对于购房者,同样也忍够了:贷个款吧,不仅要耐心等银行的额度,而且还要忍受银行在鸡脚杆上剐油。国家一再要求银行应支持、鼓励居民的首套房贷款需求,但目前重庆首套房利率仍然要上浮10%,部分银行甚至还设置各种门槛,或收取额外的手续费,或要求购房者购买保险,不然就别想贷款;等开发商降价吧,那也是一场旷日持久的耐力大比拼,从前年10月到去年上半年,有多少购房者最终没有等来降价就含恨买了房;从去年下半年至今,又有多少购房者在开发商挤牙膏似的降价中失去了耐心。

  似乎大家都忍够了,但那更多的只是一种情绪、一种心情,若真忍够了,意味着你已经出局。

  因此,在现实中,忍够了,你也还得忍。所以,大开发商如中海 、恒大都采取了龟息大法:去年中海取得了870.9亿港元的销售业绩,今年制定的目标却降至800亿港元;恒大去年销售目标达到803.9亿元,今年也收缩为800亿元。

  作为开发商,忍是为了将来更好地活着;作为购房者,忍则是为了能买到一个更低价。

  不管怎样,谁能忍到最后,谁就能笑到最后。

(责任编辑:东台房团网)

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