购房免契税、有补助，芜湖购房新政策引关注

　　是变相救市，还是合理引导？

　　记者 任金如  赵汗青 王小雨 李青松

　　昨日，“龙年第一救市政府现身的说法，让安徽芜湖成为全国微博关注的“焦点。

　　购买普通商品房可享契税100%补助，90平方米以下自住商品房可享受50或150元/平方米的补贴……这一系列的“优惠举措，是否等同于芜湖政府开始“拯救楼市？面对记者提问，芜湖市住建委党委书记、主任孙跃进否定了“救市一说。

　　事件回放：

　　芜湖：引导合理住房需求

　　被微博热议为“救市政策的，是芜湖《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》，2月1日在芜湖市政府第55次会议上讨论通过，2月7日印发。执行时间2012年1月1日至2012年12月31日。

　　涉及保障房、土地供给等长达二十六条的意见，之所以被冠以“救市之名，还是缘于位于“引导合理住房需求，改善居民居住条件条目下的三条意见：

　　鼓励购买二手房

　　第十六条：2012年1月1日至2012年12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房，二手房政策自本意见发布之日起执行)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

　　特定人才购房有“补贴

　　第十七条：鼓励实用和专业人才在芜湖就业创业。2012年1月1日至2012年12月31日期间，下列人员在芜湖市区购买自住商品住房，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%补助。对购买新建自住商品住房按以下标准给予再补贴：具有中专及以上学历或初级及以上专业技术资格(含初级工及以上职业资格)的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予100元/平方米购房补贴；具有硕士学位研究生或副高级专业技术资格(含高级技师资格)的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予200元/平方米的补贴；具有博士学位研究生或正高级专业技术资格的购房人，财政部门再按所购房屋面积给予300元/平方米的补贴。

　　外地人购房可迁入户口

　　第十八条：外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可凭《房屋所有权证》准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以通过在房屋产权登记部门备案的《商品房买卖合同》、购房发票办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。

　　芜湖回应：

　　楼市平稳，不存在“救市

　　对于微博热议的“新政救市说，昨日，芜湖市住建党委书记、主任孙跃进回应：“芜湖楼市还算平稳，因此不存在救市。我们出台政策是为了保证楼市更加平稳。

　　芜湖新年出台《实施意见》，是为了加快保障性住房建设，加快对房地产市场的调控以及引导市场的合理需求，孙跃进说。“芜湖是安徽唯一的保障性安居工程试点城市，保障性住房是一项重要的民生工程，因此，芜湖市委市政府将其作为当前工作的重中之重。

　　针对特定人群的特殊政策，是为了吸引更多的人来芜湖投资兴业，孙跃进说：“来到芜湖工作的人，有些是工人，有些是技术员。那些在工业园打工的工人，他们的住房怎么办？只要有中专以上学历或者初级工资格，我们的政策就给补贴。

　　同时，市场也需要调控才更健康，如政策中调整二手房买卖的营业税等政策就是针对市场，孙跃进说。芜湖官方数据显示，2011年，芜湖累计销售商品房面积231.87万㎡，较去年同期下降8.46%，销售金额159.66亿元，较去年同期增长6.02%。二手房成交面积69.83万平方米，较去年同期下降15.42%；成交金额26.66亿元，较去年同期下降17.42%。

(责任编辑：东台房团网)