当前，北京、上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易。此外，还有多个城市的银行将首套房贷利率从之前的“上浮改为“基准利率，甚至出现9折、8.5折的优惠。

　　同时，“相关部门应该制定‘差别化’的信贷政策和限购政策，保护以自住刚性需求为主的购房者，为这些购房群体争取更多的购房时间。尤其是当前信贷政策对于首套房置业者过紧，2012年‘限购’政策延期执行的市场背景下，首套房贷政策2012年应定向放宽。张宏伟如是说，他认为，政策整体上呈现了2012年楼市调控“外紧内松的调整。

　　戴德梁行预计，2012年政府严控房地产政策将维持“稳中微调基调，楼市将因多方博弈加剧进入深度低迷期。随着今年上半年房企债务将集中到期，开发商面对库存积压步伐明显加速及潜在需求新增有限的市场，将大幅提速存货消化周期，供求结构调整将促使2012年总体价格首现跌幅。

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　　2011年新屋价月度环比下降的城市渐多

　　据新华社电 国家统计局22日发布的数据显示，2011年我国70个大中城市新建商品住宅销售价格月环比下降的城市个数逐步增加。

　　《中华人民共和国2011年国民经济和社会发展统计公报》显示，去年12月份，我国70个大中城市中，环比价格下降的城市为52个，比1月份增加49个。

　　公报显示，2011年全年房地产开发投资61740亿元，比前年增长27.9%。其中住宅投资44308亿元，增长30.2%。

　　公报还显示，2011年全国土地成交价款8049亿元，同比下降1.9%。

(责任编辑：东台房团网)