对此，全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿表示，房地产调控不可随意进行“松绑，支持“紧急叫停的决定。

　　全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明也表示，“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归不仅是中央的决心，也是购房人的心声。他认为，宏观调控政策不能松，现在不少购房人持币观望，等待调控效果，一旦政策放松，就有可能造成房价迅速反弹，使得之前的调控前功尽弃。

　　全国政协委员许健康认为，房地产作为国家长期调整行业已走向关键时刻，应运行市场经济模式。

　　对此，全国政协委员郝远表示，住房应该是以居住功能为主，不是投机和投资的工具。他认为，卖房就要课以重税，无利可图，才能限制那些利用买房卖房为手段的人进行投资，这就是用市场的办法进行调整。

　　全国政协委员黄文仔也赞同郝远的观点，他认为，宏观调控的最好办法是从税率上进行调控以代替“限购政策，通过税收杠杆防止投机行为。

　　关键词三：房产税

　　试点显效 是否具备全面推广条件？

　　政府工作报告提出要“改革房地产税收制度，财政部部长谢旭人也明确表示，将适当扩大房产税改革试点范围，房产税改革全面推开在各方看来已是“如箭在弦。

　　那么，在沪渝试点已满一年且成效初显的房产税新政是否已经具备全面推广的条件？

　　事实上，目前各方除了对开征房产税的实施标准、细则等尚存争议外，个人住房信息不透明、不联网也是目前制约中国房产税全面推广的障碍之一。不过姜伟新日前明确表示，2012年年内个人住房信息系统肯定会推出，第一步就是实现40个重点城市个人住房信息系统与住建部联网。该系统的落地，无疑将为加快房产税等房地产业发展的长效机制奠定基础。

　　对于房产税的全面推行，重庆市市长黄奇帆在重庆代表团的分组讨论中表示，通过征收房产税，重庆的高档房买卖大幅下降，中低档房产买卖则越来越多，这是一种好的市场导向，说明重庆为全国探索房产税是有效的。黄奇帆认为，试点一年的重庆房产税效果非常好，一年收税1亿元，缴税率达到97%，建议将房产税向全国推广。

　　全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，房产税目前方向是正确的。在有争议的情况下，有关部门要抓紧总结经验，然后设计其他地区的推进方案。房产税的推广从技术层面看没有障碍，最大难点是一些既得利益者的阻碍。

　　全国政协委员刘克崮表示，房产税在重庆和上海试点运行效果很好，对促进当地合理有效地使用土地、完善地方税体系意义重大。而信息系统的建立和完善，不仅有助于房产税的推开，还将推进所有税制改革

　　关键词四：保障房

　　建设力度不减 如何让保障房建设得到保障？

　　继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下基本建成500万套，新开工700万套以上。政府工作报告表明，2012年全国保障房建设力度不减。

　　虽然仅从数字上看，新开工的保障房数量好像较上年少了，但是2012年实际在建工程量却十分巨大。而这也使得各方对保障房的建设质量和资金问题尤为关注。

　　对于保障房建设资金问题，上海社科院城市与房地产研究中心原主任、住建部专家委员会住房组成员张泓铭建议，应组建一个中国住房保障主力融资渠道，这样可以很大程度上解决中国住房低成本的资金来源。

　　全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为，可以加大民间投资，另外，可以考虑把符合条件的小产权房，转化为保障房。

　　李稻葵则表示，保障房的建设和融资要与市场结合，与整个住房体制改革相结合。应该动员全社会的各个方面，包括资本市场和民营投资者投资保障房，和地方政府共同持有产权，地方政府从未来出租保障房的收入中偿还投资者。

(责任编辑：东台房团网)