“按照现在的贷款利率，即使全国房价平均下降20%，中等收入群众也很难得到好处，支出的成本反而会更高。全国政协委员王健林算起细账。

　　根据国家统计局公布的数据，2011年全国平均房价为每平方米5380元。“按全国新建商品房套均100平方米计算，全国房价平均降20%，户均可节省购房开支约10.7万元。王健林说。

　　中等收入群众买房普遍需要贷款支持，而因房地产调控，各家银行取消了此前首套房贷款利率7折的优惠，甚至实行利率上浮。即使现在政策微调，也只是基准利率贷款。

　　“相比调控前，现在首次购买一套100平方米的住房，按基准利率贷款8成，平均贷款10年，比7折优惠贷款多支出利息约10万元，完全抵消了房价下降20%的好处。身为大连万达集团的董事长，王健林投资了很多房地产项目，对购房成本的一加一减了然于胸。

　　他进而计算到：“如果平均贷款15年，利息多支出13万元，相比调控前，反而负担加重。

　　3月8日 北京晨报 政协委员支持保障房“大跃进:过剩住房卖穷人

　　3月7日下午，全国政协委员刘克崮、杨超、李稻葵、张泓铭、田在玮在北京梅迪亚中心召开记者会，就“保障性住房建设和管理主题回答中外记者提问。图为李稻葵(左一)等委员答记者问。中新社记者 李学仕 摄

　　“十二五期间我国保障房建设的数量是3600万套，有人担心保障房的建设正在经历一场“大跃进。

　　全国政协委员、住建部专家委住房组成员张泓铭表示：“在‘十一五’期间，我国住房保障工程大体上完成了1600万套，到‘十二五’期间，规划是3600万套，在去年的开局之年开工是1000万套，基本建成400多万套。今年开工700万套，要建成500万套，从数据来说，我们是否看到了一个‘大跃进’？

　　张泓铭认为，随着国家一系列住房保障政策文件的出台，住房保障力度加大了、进度加快了，体现了党和国家对于民生问题的重视，对于老百姓居住问题的重视。“我们也欢迎和支持这种‘大跃进’。

　　全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵表示，在部分二线、三线城市确实有大量空置的房子，要做好相关地区房地产开发商资金重组以及地区过剩住房的处置问题，但怎么解决需要一段时间。

　　全国政协委员、国家开发银行原副行长刘克崮提议，剩下的这些房能不能卖给穷人？建议开发商与政府共同解决问题。“我想，简单点，那就两家分，你亏一点，政府补点。

(责任编辑：东台房团网)