随着两会的召开和“3.15国际消费者权益日的到来，楼市再度成为人们热议焦点。代表委员热议楼市调控，关键词梳理“稳字当先；急销售缓开工停拿地，一线房企祭出应对调控战略；在市场“以价换量的带动下，北京新房二手房3月齐迎开门红；楼市投诉方面，中信凯旋城、万科、金地等龙头房企皆榜上有名。

　　3月12日 京华时报：北京新房二手房3月齐迎开门红

　　在新房、二手房市场“以价换量策略之下，北京楼市成交量在3月上旬继续反弹。

　　来自北京住建委、中原地产、我爱我家等机构的统计数据显示，3月上旬(1-10日)，北京新建住宅签约套数为1743套，环比上涨34.7%，二手房住宅签约为2911套，环比上涨了138%。合计总签约为4654套，环比上涨了85%，而同比则依然下调了12.8%。

　　3月上旬北京新房市场成交环比回暖与开发商主动“以价换量以及保障房集中签约有关。北京中原地产调查数据显示：当前楼盘折扣普遍超过9.5折。

　　在新房市场“以价换量的带动下，北京二手房价格也开始松动。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月上旬北京全市二手住宅成交均价为21736元/平米，与2月份21738元/平米的价格基本持平；但与去年3月上旬的房价相比下跌了9.8%。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示，春节过后二手住宅交易量持续复苏主要与积蓄已久的刚性购房需求亟待释放和房价的实质性回落有关，随着 3、4月份新盘将迎来入市高峰，价格相对低廉的新房价格将进一步推动二手房业主调低报价，二手房价将整体上继续保持稳中有降的趋势。

　　不过，北京中原市场研究部总监张大伟认为，从绝对成交量来看依然处于低谷中。

　　3月13日 中国新闻网：代表委员热议楼市调控 关键词梳理“稳字当先

　　国务院总理温家宝在政府工作报告中明确传递了2012年中央将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归的决心，同时也要求促进房地产市场长期平稳健康发展。住建部部长姜伟新也在两会期间表示，今年楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。由此不难看出，2012年房地产调控当是“稳字当先。

　　房价：温家宝的在政府工作报告中明确传递出中央进一步促进房价合理回归的决心。3月7日，政协委员、清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵表示，今年房地产市场总体上一定会有价格的回落，但不会出现“崩溃式的价格下降。全国政协委员黄文仔则预计，房价要下跌15%左右。

　　限购令：住建部部长姜伟新公开表态，称目前执行的限购政策看不到取消的期限，也不会采取差异化的调控措施，房地产调控会一如既往、坚定不移地执行下去。全国政协委员许健康认为，房地产作为国家长期调整行业已走向关键时刻，应运行市场经济模式。全国政协委员黄文仔认为，宏观调控的最好办法是从税率上进行调控以代替“限购政策，通过税收杠杆防止投机行为。

　　房产税：政府工作报告提出要“改革房地产税收制度，财政部部长谢旭人也明确表示，将适当扩大房产税改革试点范围，房产税改革全面推开在各方看来已是“如箭在弦。

　　保障房：继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下基本建成500万套，新开工700万套以上。政府工作报告表明，2012年全国保障房建设力度不减。

　　房贷：近日，发改委副秘书长、新闻发言人李朴民表示，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求。对此，业内人士分析，未来政策将有针对性地进行定向优惠调整，刚性需求有望得到释放。

　　3月14日 中国证券报：急销售缓开工停拿地 一线房企祭出应对调控战略

　　刚刚过去的2月，多家一线房企“零拿地；而万科、龙湖等公司新近披露的年报显示，房企2012年的新开工计划均有所调低。业内人士指出，在楼市调控不放松的基调之下，降价促销、消化库存将是房企今年的主要任务；预计房地产投资及行业景气度将持续下滑。

(责任编辑：东台房团网)