相比楼市的萎靡，杭州产权交易所房子却卖的挺热乎。
日前，“杭州滨江区彩虹城及萧山区闻堰镇戈雅公寓二处房产拍卖会在杭州所举行。现场原本可容纳60多人的电子竞价厅内座无虚席，连座位周围也不乏“站客。
其中一个标的物滨江区彩虹城彩虹豪庭，房屋面积为241.83平方米，起拍价392万元。一开始15号竞买人率先举牌，直接报价400万元，而后3号竞买人紧跟着报出405万元，8位竞买人接连举牌加价，报价幅度从5万元到2万元不等。
竞拍过程中，3号牌和37号牌轮番举起，竞价进入�税兹然锥巍�
最终，经过多达47轮的报价，拍卖师三次叫价，落锤成交，3号竞买人以634万元的价格获得标的。
这次竞拍的标的物是杭州上城区人民法院的涉案财产，标的物溢价率达38.17%。
彩虹豪庭于2009年开盘，去年4月份交房。在58同城网、百姓网等售楼网站上，记者看到彩虹豪庭242平方米的房子二手价为720万元到750万元之间。
相比交易所内拍下价格低了100万元左右。
据记者了解，自去年7月份起，杭州市法院涉案财产正式进入杭州产权交易所平台进行交易，在杭州产权交易所网站上专门设了“涉案财产拍卖专题。
“这是浙江省法院系统第一次尝试将涉案财产纳进产权交易所平台(进行交易)。杭州产权交易所涉案部经理刘铁军告诉记者，涉案财产进入产权交易所平台前，由法院直接寻找合适的拍卖公司进行拍卖，而现在产权交易所成为了法院和拍卖公司之间的纽带。杭州作为全省第一个试点城市，杭州产权交易所在不断改善，做到公平、公正、公开。
刘铁军介绍，涉案财产涉及的标的物种类多样，包含住宅、商铺、工业厂房、土地使用权、机动车、机器设备、股权等。而关于拍卖的涉案财产的信息最后都会在网站上公告，便于竞标者更好地了解竞标条件。记者访问了杭州产权交易所的官网，发现“房源不少，而且起拍价都是大大低于市场价。
“紫云山庄紫霞苑13号路15、16号(建筑面积338平方米)排屋一处，拍卖参考价123万元、“杭州市余杭区闲林镇翡翠城丁香苑3幢2单元501室成套住宅房(5+跃层)壹套房产，建筑面积约134.41㎡。变卖保留价180万元等等。
截至目前，已有一百多个涉案财产拍卖在杭州产权交易所完成。
“这些拍卖的财产中有60%到70%涉及房产。刘铁军告诉记者，涉案房产在拍卖过程中溢价率一般较高。
刘铁军透露，前段时间，一个商铺竞拍从75万元最后拍到了160万元，溢价率达到53.13%。
刘铁军还告诉记者，涉案房产竞拍过程中不受政府限购令影响，已经拥有房产的市民也可以参与竞拍，所以受到追捧。
“竞买人的信息是不能对外公开的，全部保密。刘铁军说。
对于竞拍成功的房产，根据规定要一次性付款，不能通过融资手段分期付款。(完)
(责任编辑：东台房团网)
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